Когда жэк обязан менять стояки. Стояки водоснабжения

Стояк водоснабжения в квартире – это вертикально расположенная труба, проходящая через все этажи многоквартирного дома. От нее в квартиры входит патрубок, на конце которого устанавливается запорное устройство: вентиль, кран или задвижка. После данного прибора прокладываются лежаки – трубы, расположенные горизонтально, которые подключаются к сантехническим приборам.

Кто за что отвечает

Ремонт и замену стояков водоснабжения должна осуществлять обслуживающая организация

Стояк относится к зоне ответственности организации, которая обслуживает дом. Все производимые с ним мероприятия – ремонт, замена и прочее – производится за счет квартплаты, которую ежемесячно платят владельцы квартир. Лежаки – это собственность хозяев квартир, поэтому все затраты по ремонту и замене ложатся на их плечи. Это касается и запорного устройства.

Если стояк водоснабжения требует ремонта, а управляющая организация с ним затягивает, его могут провести жильцы дома сами. Данное мероприятие необходимо согласовать с управляющей организацией. В договоре указываются сроки проведения работ, потому что на этот период будет отключаться водоснабжение нескольких квартир, расположенных друг над другом.

Для замены стояка необходимо согласовать вид трубы, чтобы в дальнейшем не случились непредвиденные ситуации. Материал трубы обычно указывается в паспорте здания.

Виды материалов для стояка

Существуют требования, которые касаются срока службы трубных изделий, изготовленных из разных материалов. Они указаны в СП 30.13330.2012. В этом документе четко обозначено, что трубы, устанавливаемые в систему горячего водоснабжения, должны прослужить не меньше 25 лет. В водопроводе холодной воды – не менее 50 лет.

Используемые ранее стальные изделия служили намного меньше. В ведомственных строительных нормах представлены данные о каждой разновидности труб в плане их долгосрочной эксплуатации.

Практика показывает, что в водопроводе холодной воды стальные трубы служат намного меньше заявленного срока. Причина – конденсат, который образуется на внешней поверхности. Он является катализатором процесса коррозии металлов.

Сегодня все чаще стояки возводят из пластиковых труб. Но при выборе последних необходимо учитывать их прочностные характеристики. Для холодного водоснабжения можно использовать полипропиленовые трубы марки PN10, для горячего не менее PN20. Металлопластиковые модели можно использовать без ограничений.

В многоквартирных домах, горячее водоснабжение которых формируется от элеваторного узла, присутствует большая вероятность отклонения параметров воды от нормативных. Рекомендуется использовать здесь стальные изделия.

Правила установки стояков

Соединение полипропиленовых труб

Прежде всего производится отключение подачи воды. Для этого в подвале закрывают запорное устройство. Если последнего нет, придется вызвать жилищно-коммунальную службу, которая перекроет подачу воды на весь дом или подъезд.

Замена стояка водопроводной трубы – это демонтаж старой и установка новой с обязательным подключением ее к лежакам в каждой квартире. В зависимости от типа используемой трубы соединения будут проведены по-разному:

• стальные и оцинкованные с помощью газо- или электросварки;
• полипропиленовые с помощью сварки (пайки);
• металлопластиковые с помощью сварки или пресс-фитингами.

Существуют нормативы расположения труб водопровода:

• от стены – 5 см;
• между ГВС и ХВС – 8 см.

Если высота потолков в квартире не превышает 3 м, водопроводные трубы к стенам не крепятся. Цементная заделка в межэтажном перекрытие – отличная фиксация. Если высота превышает 3 м, устанавливается один крепеж посередине длины трубы. Это касается стальных изделий. Если водопровод собирается из пластиковых труб, независимо от ее марки крепление проводят с шагом 80-100 см.

Нельзя стыковать трубную разводку в перекрытиях. Начинать монтаж надо с подвала. В местах соединения пластикового стояка с лежаком монтируется тройник. В стальных водопроводах производится срезка патрубка для лежака с помощью газо- или электросварки. Соединение проводится этими же технологиями.

В квартире на последнем этаже лучше установить отвод, который соединяет лежак и стояк.

По СНиП система горячего водоснабжения всегда должна располагаться справа от водопровода холодной воды.

После сборки трубной разводки необходимо провести ее тестирование на предмет определения течи в стыках. Для этого открывают запорное устройство и проверяют места соединения.

Здравствуйте, друзья! Давайте поговорим сегодня о делах коммунальных. Представим ситуацию (лучше – представить, чем испытать ее в реальности), что в вашей квартире потек стояк холодной или горячей воды. Или немного изменим условия, допустим, потекли стояки водоснабжения в многоквартирном доме. Вопрос: кто и за чей счет должен проводить ремонт или менять их?

Как было раньше

В недавние советские времена вопрос, чьей собственностью является квартира, был, скорее, праздный. Квартиры предоставлялись государством, и такие системы, как стояки – отопления, канализации, водоснабжения – ремонтировались тоже за счет государства. Но времена изменились. Большинство из нас приватизировали жилье и стали собственниками. А это как дает права, так и накладывает обязанности.

От водозабора до квартиры

К вопросу, кто должен проводить замену труб, мы еще вернемся. Для начала давайте определимся, как устроена схема водоснабжения многоквартирного дома, по каким принципам она действует. Если говорить просто, то это инженерная система, в которую входят трубы, разведенные определенным образом, приборы, позволяющие регулировать давление воды, счетчики, фильтры и др.

Прежде чем попасть в дом, вода проходит несколько этапов. Из водозаборного узла она поступает на станцию водообработки, в резервуар для воды, в водопроводную насосную станцию, водопроводную сеть и только потом подается потребителю. В многоквартирном доме также существует специальная система, чтобы вода попала к потребителю. Делает она это по стоякам – вертикально расположенным трубам.

Нормы и правила

Обустройство системы, обеспечивающей снабжение потребителя водой, осуществляется в соответствии со строительными правилами, отраженными в СНиПе, принятом в 1997 году. Название СНиПа – внутренний водопровод и канализация зданий. В документе четко сказано, какие трубы, арматура, оборудование, материалы надо использовать. В нем отражены все технологические процессы, следовать которым нужно неукоснительно.

Чугун, сталь или пропилен?

Какие материалы чаще всего используются в системе водоснабжения. Еще совсем недавно, в советские времена, это были металлические – чугунные, медные либо стальные – трубы. Их главный недостаток – подверженность коррозии. Несмотря на то, что срок годности таких труб достаточно высок – по нормам 25 лет, по факту гораздо дольше, вплоть до 40 лет. Однако все имеет свой конец, эти трубы также нуждаются в замене.

На современном рынке оборудования и материалов появились трубы нового поколения. Чаще всего чугунные, медные и цинковые меняют на трубы из полипропилена. Это прочные с хорошим сроком годности трубы, гладкие внутри, что мешает образованию известкового налета, а следовательно увеличивает этот срок. Также они соответствуют экологическим требованиям, а самое главное – устойчивы к коррозии.

Спорный вопрос

И все-таки, возвращаясь к вопросу в начале статьи, давайте выясним, кто должен менять стояки водоснабжения в многоквартирном доме. Чтобы иметь четкое понимание ситуации, надо обратиться к документам. Главный из них – постановление правительства под номером 491, а также одна из статей Жилищного кодекса. Эти документы устанавливают зону ответственности между собственником и выбранной жителями компанией.

Согласно документам, стояки водоснабжения относятся к общему имуществу. Кто должен ремонтировать это имущество? Если жители заключили договор с управляющей компанией, то однозначно делать это должна она. Стояки холодного и горячего водоснабжения и ответвления от них до первого вентиля – это ее зона ответственности.

Владелец квартиры обязан за свой счет менять сантехнику, до недавнего времени устанавливать счетчики (теперь это должны делать бесплатно), ремонтировать трубы после места запорной арматуры. В остальном платить деньги он не должен. А как же общее имущество? – спросит кто-то. Ремонтировать будет УК, а платить?

Платят за эти услуги тоже собственники, только делают они это не в момент замены труб, а, так сказать, авансом. В квитанциях, которые каждый из нас получает каждый месяц, есть строка “содержание и ремонт”. Цена этих услуг довольно-таки высока в разрезе всех платежей за ЖКХ. Вот из этих средств и должна оплачивать управляющая компания ремонт и замену стояков и труб водоснабжения.

Алгоритм действий

Давайте коротко пройдемся по схеме ваших действий, если вдруг понадобится замена стояка и вы захотите сделать это самостоятельно. Во-первых, вам надо получить разрешение на это в управляющей компании. Отключать стояк, которым пользуетесь не только вы, но и другие жильцы, может только эта организация.

Затем, если вы собираетесь делать врез новых трубы не только в своем помещении – от пола и до потолка, но и в перекрытиях, затрагивая помещения соседей, необходимо получить их согласие. При положительном решении приобретайте трубы нужного диаметра, составляйте схему водоснабжения и приступайте к работе.

На рынке этих услуг работает сегодня много компаний. Если вы не готовы к самостоятельным работам, можете воспользоваться услугами той, чьи цены, а также профессионализм вас устраивают. Замена стояка водоснабжения – дело, конечно, хлопотное, но зачастую необходимое. Соблюдение указанного в этой статье алгоритма, надеемся, поможет вам справиться с задачей.

Не надо ждать аварию

Если произошла авария, то менять стояк придется в любом случае. Хотя зачастую управляющие компании всячески оттягивают эту работу, ограничиваясь ликвидацией свищей. Но желательно провести замену стояков, не доводя дело до аварии. Лучше всего делать это во время капитального ремонта.

Сегодня, кстати, существуют такие схемы водоснабжения, когда трубы убираются из поля зрения, скрываются различными способами. Это смотрится гораздо эстетичнее, чем когда они расположены на виду. Главное, чтобы материалы и работы были надлежащего качества.

Если эта статья оказалась полезной для вас, мы были бы рады получить отклики на нашем сайте. Оставляйте свои комментарии, замечания, дополнения. Надеемся на дальнейшее общение.

Из этой статьи вы узнаете:

• Является ли стояк водоснабжения в квартире имуществом управляющей компании
• За чей счет должна проводиться замена стояка водоснабжения в квартире
• Какие инструменты понадобятся для замены стояка водоснабжения в квартире
• Можно ли заменить стояк водоснабжения одновременно со стояком канализации в квартире

К сожалению, в старом жилом фонде поломки системы водоснабжения происходят довольно часто. Подобная проблема требует решения, но обычные способы (например, монтаж трубопровода из современных материалов внутри квартиры либо покупка новой сантехники) не подходят. Поможет в такой ситуации только замена стояка водоснабжения в квартире. Наша статья подскажет, с чего лучше начать, если вы столкнулись с такой проблемой.

Существует два случая, когда следует менять трубы водоснабжения, расположенные вертикально в доме. Речь идет об окончании срока службы и о полной реконструкции санузла.

На замену стояка водоснабжения в квартире влияет совокупность внешних обстоятельств. Данный процесс бывает нескольких видов:

• плановый (имеет место при сильном износе стояка);
• аварийный (имеет место протечка труб либо другие повреждения).

Трубы водоснабжения, установленные в старом фонде, произведены из чугуна либо оцинкованного металла. Эти материалы, как известно, подвергаются с течением времени коррозии, а значит, спустя какое-то время конструкция потребует замены.

Сильнее всего износ стояка водоснабжения проявляется в межэтажных перекрытиях. Вследствие этого стыковку старых и новых труб необходимо осуществлять не в перекрытиях, а в смежных санузлах над или под тем этажом, где производится замена. Срок эксплуатации металлических конструкций должен составлять порядка 25 лет, однако на практике этот период значительно короче. Если же такие трубы будут использоваться 40 лет, то их состояние станет по-настоящему аварийным.

Иногда обнаруживается, что срок эксплуатации истек, а визуально кажется, что трубы системы водоснабжения по-прежнему в отличном состоянии. Однако даже в этом случае трубы необходимо заменить, так как основная эксплуатационная нагрузка приходится на их внутреннюю часть. Если использовать конструкцию и дальше, то в какой-то момент она может попросту лопнуть, вследствие чего образуется протечка, которая нанесет серьезный ущерб и вам, и соседям. В некоторых случаях производят замену стояка водоснабжения в квартире при капремонте. Сегодня трубы размещают внутри стен, из-за чего в случае аварии добраться до них бывает проблематично.

Обязана ли УК производить замену стояка водоснабжения в квартире

Жилищный кодекс РФ обязывает управляющие компании регулярно проводить замену общедомового оборудования и ремонт дома. Средства на эти мероприятия берутся из ежемесячных взносов жильцов.

УК, в соответствии с нормами обслуживания МКД, должна оплачивать такие работы, как:

• уход и ремонт общедомового имущества, предназначенного для обеспечения полноценного функционирования дома;
• техобслуживание коммуникаций;
• плановый ремонт;
• ремонт в аварийных случаях, наступивших по вине управляющей компании.

Резюмируя вышесказанное, получаем, что УК должна оплачивать все работы по ремонту и уходу за общедомовым имуществом (при условии, что оно находится в собственности этого дома).

УК должна самостоятельно оплатить замену таких элементов коммуникационных систем, как:

• трубы газоснабжения;
• трубы водоснабжения (до труб, предназначенных для разводки воды внутри квартиры);
• отопительная система (за исключением случаев, когда жильцы сами ремонтировали или меняли батареи/трубы);
• трубы для водоотвода (до соединения с трубами квартиры);
• вентиляция;
• электроснабжение.

Собственник жилья каждый месяц делает взносы на счет УК, тем самым формируя фонд средств, предназначенных для проведения ремонтных работ и ухода за общедомовым оборудованием. Владельцы жилья не должны самостоятельно оплачивать замену канализации и вправе требовать компенсации всех расходов, которые понесли в связи с заменой стояка водоснабжения в квартире.

Что же такое водопроводный стояк? Это вертикальный участок трубопровода, у основания которого расположен запорный вентиль. Водопровод относится к общедомовому имуществу, поэтому его замену должна оплачивать исключительно УК (ЖЭУ либо ЖЭК), не взимая никакой дополнительной платы с жильцов.

От собственника квартиры требуется лишь подать заявление на имя руководителя ТСЖ, описав в нем суть возникшей проблемы. Однако, если дом не находится на балансе ЖЭКа, ремонт общедомового имущества должен оплачиваться жильцами.

Все, что находится на участке стояка до первого запорного вентиля, также относится к общедомовому имуществу. Если запорного устройства нет до самого смесителя, то и этот участок следует рассматривать как часть общего имущества.

Стояки водоснабжения оборудованы кранами, которые необходимы для того, чтобы иметь возможность перекрыть воду. Переустановка этих кранов осуществляется одновременно с заменой трубопровода.

В тех случаях, когда жилец затеял капремонт, планирует произвести перепланировку со скрытой прокладкой трубопровода или же собирается переместить стояк водоснабжения на другое место, все расходы собственник квартиры оплачивает сам.

Владелец жилья должен получить разрешение на проведение перепланировки в УК, если в процессе работ будет задействовано общедомовое имущество. Приглашать специалистов и начинать работы следует только после получения подобного разрешения.

За чей счет производится замена стояка водоснабжения в квартире

В тех случаях, когда нужно произвести замену стояка водоснабжения в квартире, следует сначала подать заявление в УК на имя ее директора.

Однако еще до этого рекомендуется вызвать на дом сантехника, который осмотрит оборудование и составит соответствующий акт, указав в нем степень износа, наличествующие повреждения, а также даст заключение о том, что замена стояка водоснабжения в квартире является объективной необходимостью.

Не существует какой-то общепринятой формы такого заявления, главное нужно указать причину для замены труб водоснабжения в квартире.

В конце заявления необходимо четко сформулировать требование о проведении ремонта либо о замене стояка водоснабжения в квартире. Также под текстом следует поставить текущую дату и подпись. Заявление необходимо составлять в двух экземплярах, один из которых предоставляется в УК, а другой остается у жильца.

Для того чтобы ваше заявление рассмотрели как можно скорее, вы должны исправно оплачивать все коммунальные услуги.

После того как УК положительно решит вопрос по вашему заявлению, ее сотрудники должны обсудить с вами дату и время проведения ремонта или замены стояка водоснабжения в квартире. В ремонтных работах принимают участие сотрудники управляющей компании или нанятый ею подрядчик.

Хозяин квартиры должен обеспечить свободный доступ специалистов к элементам системы водоснабжения.

Еще один немаловажный вопрос: какова стоимость замены стояка водоснабжения в квартире?

Теоретически все выглядит просто: жилец не должен оплачивать замену элементов системы водоснабжения вплоть до первых стыковочных соединений.

Однако на деле ситуация может развиваться несколько иначе: УК, получив ваше заявление и изучив его, поставит вас в очередь таких же ожидающих вынесения решения. Стоит отметить, что срок ожидания может затянуться на годы.

Есть два основных варианта дальнейшего развития событий:

1. Подождать, пока случится авария в системе водоснабжения дома, что чревато затоплением всего подъезда. Это подвигнет ЖЭУ на проведение ремонта (обычно УК осуществляет замену стояка водоснабжения лишь при капитальном ремонте). Бывает, что при подобных обстоятельствах ремонт производится частично, а вновь установленное оборудование выходит из строя уже через год.
2. Провести собрание жильцов для обсуждения организации замены стояка водоснабжения за свои деньги (общая стоимость работ составляет порядка 3–5 тысяч рублей).

Резюмируя вышесказанное, получаем, что для замены стояка водоснабжения в квартире необходимо придерживаться определенного алгоритма действий. Во-первых, следует подать заявление (см. выше) в УК. Во-вторых, важно указать серьезную причину для замены оборудования, а также приложить к заявлению наглядные свидетельства возникшей ситуации (фотографии, заключение эксперта).

Как производится замена стояка водоснабжения в квартире

Стояки водоснабжения находятся в ванных комнатах на небольшом расстоянии от стены. На стояке должен быть размещен запорный вентиль, необходимый для перекрытия подачи воды.

При ремонте труб водоснабжения рекомендуется менять сразу весь пролет, однако это не всегда возможно осуществить. В этом случае нужно заменить хотя бы участок стояка между полом и потолком. Производить замену только заржавевшего небольшого участка трубы нельзя.

Выполняя замену конструкций водоснабжения в многоквартирном доме, необходимо оповестить остальных жильцов о времени проведения работ. Также нужно обратиться к соседям, живущим непосредственно над и под вами, за разрешением для проведения работ на их территории в случае необходимости, поскольку новые конструкции будут проходить через перекрытия.

Соседи имеют право отказать, в этом случае работать придется только в рамках вашей квартиры – на участке от пола до потолка в санузле. Очень важно, чтобы к местам стыковки труб был организован свободный доступ. Это позволит быстро устранить протечку в случае ее возникновения.

ЖЭУ обязано провести замену стояка водоснабжения в квартире согласно просьбе в вашем заявлении, если вы составили документ грамотно и привели в доказательство серьезные факты, соответствующие нормам закона. В противном случае вы имеете право затребовать от УК письменно оформленный отказ, в котором будут содержаться причины такого решения.

Если вы не согласны с вынесенным решением, то следует написать еще одно заявление – в прокуратуру. К бумаге стоит присовокупить все документы, касающиеся данной проблемы и имеющиеся у вас на руках. Также, согласно законодательству, можно производить замену стояка водоснабжения в квартире без соответствующего разрешения, при этом работы по замене оборудования должны быть санкционированы собственником жилья.

Этап №1 – выбор материалов.

После согласования всех нюансов с УК и соседями можно приступать к составлению схемы. Это необходимо для того, чтобы выяснить особенности разводки трубопровода в санузле, а также узнать, сколько материалов вам потребуется.

Для замены стояка водоснабжения в квартире вам понадобятся:

• полипропиленовые трубы D 25 мм (или 32 мм);
• фитинги соответствующего диаметра;
• металлические хомуты;
• силиконовый герметик.

Для установки вертикального трубопровода следует выбирать трубы такого же диаметра, что и у тех элементов, которые подлежат замене.

Для стыковки частей конструкции применяют компенсаторы D 25 мм (или 32 мм) и муфты, а для соединения пластиковой и стальной труб друг с другом задействуют переходные манжеты.

В старом жилом фонде для проведения в квартирах газа, воды и тепла использованы стальные трубы ВГП, поэтому проще и целесообразнее для замены оборудования выбирать элементы конструкции из такого же материала.

Также нужно спланировать финальное оформление стояка – решить, будете ли вы делать тепло- и шумоизоляцию, как будет выглядеть короб.

Помимо этого, стоит подготовить защитные средства: термозащитные перчатки, строительные очки, респиратор и головной убор.

Также вам могут пригодиться несколько пластиковых отводов диаметром 10 см и углом 45 °С. Их применяют в случаях смещения либо выравнивания вертикального трубопровода. Еще одним необходимым инструментом является паяльник с разноразмерными тефлоновыми насадками – он нужен для сварки труб из полипропилена.

Как правило, замена стояка водоснабжения управляющей компанией проводится по будням в промежутке с 10 до 15 часов. В это время большинство людей на работе, а потому они не будут испытывать дискомфорт в связи с проведением работ.

Перекрывать стояк своими силами нельзя, для этого следует обратиться к специалистам. Обычно весь процесс замены стояка водоснабжения в квартире занимает от получаса до часа. Однако излишняя спешка может привести к тому, что вы упустите какие-нибудь значимые нюансы.

Облегчить замену чугунных труб можно посредством использования трубореза. Данный инструмент оборудован режущими валиками/роликами, благодаря чему на месте разреза получаются гладкие края.

Этап №2 – демонтаж старых труб.

Работы, связанные с разборкой вертикального трубопровода из водогазопроводной стальной трубы, являются одними из самых сложных в сантехнической сфере. Эти операции смогут правильно произвести только опытные специалисты, умеющие обращаться с электроинструментами. Также при работе стоит четко придерживаться требований охраны труда.

Именно от того, правильно ли был разобран прежний трубопровод, зависит качество установки нового.

В первую очередь следует перекрыть стояк и спустить воду. Заниматься этим следует сотруднику ЖЭКа. Если вы попробуете сделать это самостоятельно, то получите административный штраф.

Далее посредством болгарки или трубореза следует демонтировать старые конструкции. С этой целью делают 2 горизонтальных надреза (длиной 10–15 см), которые сходятся у края трубы, примыкающего к стене. Во избежание проседания верхней части трубы первоначальные надрезы делаются не до конца.

Для извлечения вырезанного участка можно делать дополнительные вертикальные надрезы либо вбивать клинья. Сверху отрезают участок трубы на рассчитанную высоту, которая равна длине фасонной детали, предназначенной для напрессовывания в процессе установки. Специалист должен сделать так, чтобы плоскость надреза была перпендикулярна внутренней оси трубы.

Чтобы облегчить выполнение этой операции, рекомендуется использовать малярный скотч: следует приклеить его ровным кольцом (начало и конец должны точно совпадать).

Чтобы извлечь нижнюю часть трубы, ее осторожно расшатывают. Главное, чтобы раструб при этом остался целым. Затем по периметру следует выдолбить раствор. Вооружившись клином либо ломом, достают отрезанные части.

Ранее стыковка чугунных труб производилась одним из следующих методов:

• посредством применения песочно-цементного раствора для чеканки швов;
• с применением серы для заливки.

Очистить трубу от застывшего цементного раствора можно, расковыряв поверхность шва отверткой. Удалить серу проще всего путем ее выжигания: для этого нужно разогреть детали конструкции стояка водоснабжения паяльником. Для того чтобы контролировать тягу в стояке, следует положить металлический либо асбестоцементный щит поверх трубы. Разогрев стояк, вы сможете с легкостью разобрать его в местах стыковки.

Достать получившиеся после разрезания трубы части можно с помощью отвертки. Если какие-то элементы застряли, их выбивают молотком. На полученном свободном месте делают разметку под клипсы, предназначенные для фиксации труб в стене в точках разводок.

Этап № 3 – установка нового трубопровода.

На этом этапе занимаются нарезкой труб нужной длины. Для этого используют ножовку по металлу либо ножницы для резки полипропилена. В местах стыка деталей конструкции делают отметины, чтобы обозначить точку соединения.

Следует обратить внимание на то, из какого материала выполнены стояки водоснабжения у соседей. Если они металлические, то следует проанализировать, позволяет ли их состояние нарезать резьбу с торцевой стороны. Облегчить нарезку можно, смазав машинным маслом окончание трубы.

Взяв болгарку со шлифовальным диском, следует подравнять и снять конусную фаску со среза трубы по всему периметру. Иногда наличествующая металлическая труба может казаться ненадежной. В этом случае, во избежание риска ее повреждения, следует просто взять готовую резьбу (5–7 витков) и приварить ее. Альтернативным решением может стать стыковка деталей посредством цанговой муфты, к которой, в свою очередь, присоединяют переходную муфту с резьбой, подходящей для монтажа пластиковых труб.

Во время установки труб при закручивании следует прилагать незначительные усилия. Этот эффект создают искусственно, размещая в местах стыка льняную подмотку и промазывая их паковочной пастой. Прежде чем разместить переходник на чугунной трубе, на стык наносят герметик.

Соединить два элемента из пластика гораздо легче – стыки предварительно зачищают и обезжиривают спиртовым составом.

Чтобы приварить друг к другу полипропиленовые трубы, требуется сварочный утюг с тефлоновой насадкой. Сварка происходит при температуре, равной примерно 250 °С. На разогретый прибор следует надеть на всю глубину насадок и фитинг, и окончание трубы одновременно. После этого детали конструкции должны как следует нагреться, и только после этого их снимают и стыкуют друг с другом.

Там, где будет располагаться стык вертикального стояка водоснабжения с квартирной разводкой, монтируют тройник с параметрами 32/20/32 или 25/20/25 (в зависимости от применяемых диаметров труб). Чтобы было проще установить данный тройник, на его окончание наносят жидкое мыло. Части конструкции спаивают. Если вы хотите установить в ванной комнате полотенцесушитель, то на стояке устанавливают еще 2 тройника.

Имейте в виду, что подсоединять тройники лучше всего посредство пайки, а не с помощью муфт.

После того как будет установлен запорный кран, стоит проверить, нет ли течи. Если все нормально, то соединенные элементы прикрепляют к стене. С этой целью на стене уже должны быть сделаны отметки для сверления отверстий под клипсы. Расстояние между креплениями должно составлять примерно 1–1,5 м.

Пускать воду по стояку можно спустя как минимум час после окончания стыковки труб. Также стоит помнить о необходимости обеспечить должную водонепроницаемость и звукоизоляцию. С этой целью места, в которых трубы пересекают перекрытия, нужно забетонировать по всей толщине. Однако отделочные работы (включая и эту) следует проводить только после того, как вы проверите прочность конструкции.

Замена стояка водоснабжения в квартире, если соседи против

Мы уже говорили, что перед началом работ по замене стояка водоснабжения в квартире стоит договориться с соседями, проживающими под и над вами. Оптимальный вариант, если менять стояк будут сразу во всем подъезде. Такой подход позволит сделать все максимально качественно.

Однако в жизни далеко не всегда получается найти с соседями взаимопонимание. Многие не готовы начинать незапланированный ремонт. Если вы оказались в такой ситуации, то придется просто к общему стояку подключать какую-то часть своего внутриквартирного.

Непосредственно перед началом замены стояка водоснабжения в квартире следует перекрыть воду и оповестить соседей об этом. Чтобы свести дискомфорт и недовольство других жильцов к минимуму, старайтесь организовать работы по замене элементов конструкции в середине рабочего дня, когда большинство ваших соседей будет на работе.

Специалисты УК, если заменой оборудования занимаются именно они, часто сталкиваются с проблемой иного рода – многие соседи отказываются пускать рабочих к себе в квартиру. Оказавшись в такой ситуации, вы можете обратиться в суд либо поменять участок общего стояка только у себя в квартире. Если вы пойдете по первому пути, то решение вопроса может затянуться до нескольких месяцев. Второй же способ не гарантирует 100 % качества. Однако выбрать какой-нибудь способ решения проблемы все равно придется.

Советы для тех, кто производит замену стояков водоснабжения и труб канализации в квартире самостоятельно

Замена стояка водоснабжения в квартире выполняется несколько проще, чем канализационного. Для последнего необходимо еще выполнить некоторые расчеты. Да и с демонтажем канализационного стояка придется повозиться. Но собрать новые конструкции у вас получится гораздо быстрее, чем подключить трубы для горячей и холодной воды. Это объясняется тем, что подсоединение сливных труб происходит через раструб посредством кольца-уплотнителя. Единственный нюанс – во время проведения этой операции вы, скорее всего, испачкаетесь гораздо сильнее, чем при выполнении других работ.

При замене стояка канализации в квартире следует придерживаться следующего алгоритма действий:

1. В первую очередь необходимо установить новые сифонные элементы, которые находятся под раковиной. После этого нужно высчитать величину уклона труб, соединяющих стояк и сам сифон. Уклоном считается разница высот, на которых расположены вход и выход трубы, над полом. Обычно выход располагается на тройнике фанового стояка, а вход – непосредственно над сифоном. Величина уклона зависит от длины трубы.

   Так, для установки трубы, диаметр которой равен 5 см, уклон составит 2,5–3,5 см на погонный метр. Вычислив данный параметр, следует создать проекцию размеров на поверхности, которую вы будете использовать как опору для канализационной трубы. В этих целях чертеж составляют непосредственно на стене. После этого можно начинать разбирать старые сливные трубы.

2. Нужно перекрыть и демонтировать фановый стояк. Одновременно следует в разборный конец ревизии стояка ввести пневматическую пробку, которая будет отгораживать ваш сток от соседних. Далее очень аккуратно следует произвести расчеканку центрального тройника, в который сходятся все сливные трубы в вашей квартире. После этого наступает черед довольно простой операции по демонтажу старых труб. Если старые трубы в вашей квартире выполнены из чугуна, их следует просто выбить молотком и выбросить.
3. Потом следует переходить к сборке конструкции. В первую очередь устанавливают поливинилхлоридную трубу, которая ответственна за стыковку унитазного слива и чугунного тройника диаметром 10 см. Далее к тройнику подводят сливы от раковин и ванны диаметром 5 см. Соединение проходит следующим образом: к раструбу подсоединяют трубу гладким торцом.

В завершение монтажа из ревизии извлекается пробка, а стояк закупоривают посредством завинчивания крышки. Таким образом, замена стояка водоснабжения и труб канализации в квартире окончена, можно начинать эксплуатировать системы.

Замена стояка водоснабжения в квартире: своими руками или вызов бригады

Плюсы и минусы обращения к специалистам для замены стояка водоснабжения в квартире:

• вы сбережете силы, время и нервы;
• почти 100 % гарантия прекрасного результата;
• наем мастера или бригады обойдется недешево.

Достоинства и недостатки замены стояка водоснабжения своими руками:

• экономия денег;
• значительные затраты времени и сил;
• качественный результат не гарантирован.

Таким образом, очевидно, что при выборе способа проведения замены стояка водоснабжения в квартире определяющую роль может играть ценовой фактор.

Перед проведением замены оборудования следует рассчитать стоимость расходных материалов, а также необходимых для работы инструментов. Например, особые приборы потребуются для резки полипропиленовых труб. С учетом покупки набора инструментов поменять стояк водоснабжения своими силами получится не дешевле, чем сделать это посредством найма специалистов.

Цена замены стояка водоснабжения в квартире

Стоимость замены стояка водоснабжения в квартире представляет собой совокупность расходов на покупку материалов и оплату услуг рабочих. Если вы собираетесь осуществлять замену оборудования самостоятельно, но при этом не имеете нужного опыта, ваши издержки могут значительно возрасти. Так, вы случайно можете испортить соседское или общедомовое имущество и будете обязаны компенсировать ущерб. Как уже было сказано, замена стояка водоснабжения в квартире является трудоемким и непростым процессом, поэтому малейшая неточность может иметь дорогостоящие последствия для вашего кармана.

Ниже приводим примерную стоимость всех операций, проводимых при замене стояка водоснабжения в квартире:

Замена стояков в многоквартирном доме - процесс, знакомый большинству владельцев жилплощадей. При решении вопросов, касающихся установки нового оборудования, собственнику недвижимости следует знать, в чьи обязанности входит монтаж труб и за чей счет осуществляется процедура.

Обязанности собственника и управляющей организации

Полномочия по обслуживанию и ремонту какого-либо оборудования, расположенного в многоквартирном доме возложены и на собственника жилплощади, и на управляющую компанию, к которой относится строение. Здесь все зависит от места установки элементов и приборов, необходимых для оптимального функционирования здания и квартир в нем, а также является ли оборудование общим либо личным имуществом.

Обязанности управляющей организации

Обслуживающая организация обязана осуществлять бесплатную замену оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, поскольку жильцы ежемесячно осуществляют взнос денежных средств на ремонт и поддержание такового в исправном виде. Согласно нормам, установленным МДК (Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда), перечень работ, включенных в квартплату, содержит:

• поддержание различного общедомового имущества в соответствующем порядке;
• техническое обслуживание коммуникационных систем;
• аварийные работы;
• текущий ремонт.

Иными словами, любые элементы коммуникаций, используемые в целях обеспечения оптимальной жизнедеятельности жильцов всего дома, подлежат ремонту за счет управляющей конторы. При этом часть из них может быть расположена в пределах квартиры.

За счет эксплуатационной организации осуществляется ремонт и замена следующего оборудования:

• трубы газового снабжения до подвода к плите либо отопительным приборам;
• стояки водоснабжения до соединения с разводкой труб внутри квартиры;
• отопительные стояки до стыка с отводящими трубами;
• система водоотведения до соединения с внутриквартирными трубами;
• система вентиляции;
• система электроснабжения.

Фактически собственник приватизированной квартиры заранее оплачивает ремонт и поддержание в должном порядке всех систем жизнеобеспечения в доме, выплачивая установленную сумму, прописанную в ежемесячной квитанции. По этой причине работники не имеют права требовать каких-либо дополнительных средств за замену вышедшего из строя оборудования.

Владелец приватизированной недвижимости обязан производить работы по устранению неполадок в приборах и оборудовании, расположенных в границах его собственности. При этом существует ряд нюансов, относительно того, за чей счет будет происходить замена оснащения. Здесь все зависит от того, является ли прибор частью общего имущества или же находится в пользовании лишь жильцов квартиры.

В личное имущество, устранение неполадок которого лежит на плечах владельца недвижимости, входят:

• газовые и электроплиты;
• система отопления, в частности, батареи и подводящие к ним трубы;
• электрооборудование, такое как внутриквартирный кабель;
• сантехническое оборудование;
• счетчики.

В случае каких-либо неполадок в оборудовании, относящемся к общедомовому, владелец приватизированной квартиры обязан вовремя сообщить о нарушениях в управляющую компанию, для скорейшего их устранения. В иной ситуации, из строя может выйти та или иная система жизнеобеспечения, что негативно отразится на всех жильцах многоквартирного дома и доставит множество неприятностей конкретному собственнику. В подобных случаях владельцу неисправного оборудования нередко приходится оплачивать ущерб, нанесенный иным жильцам вследствие собственного халатного отношения к системам жизнеобеспечения.

Замена стояков в приватизированной квартире

Что касается замены стояков в приватизированной квартире, здесь все достаточно просто. Стояк представляет собой трубу, вертикально проходящую через все квартиры, начиная с первого этажа и до последнего. Служит для обеспечения жильцов горячей и холодной водой, газом.

Стояки, несомненно, относятся к общедомовому имуществу, поэтому замена и ремонт таковых являются обязанностью управляющей компании и не требуют каких-либо расходов из кармана владельца приватизированного жилья. При этом стоит помнить, что на бесплатной основе осуществляется лишь ремонт самого стояка до точки соединения его с системой разводки труб внутри квартиры. Данное оборудование уже считается собственностью жильца, и его замена происходит за счет последнего.

В некоторых случаях, сотрудники эксплуатационных организаций утверждают, что работы по ремонту стояков входят в обязанность собственника и требуют с владельца дополнительной оплаты. Подобное незаконно, поскольку жильцы приватизированных квартир ежемесячно оплачивают установленный взнос за ремонт и обслуживание, соответственно никаких дополнительных сумм за замену стояков жители квартир оплачивать не должны.

Процедура замены стояка

Важным моментом является обращение владельца по поводу замены вышедшего из строя эксплуатационного элемента. Заметив, что стояк находится в непригодном состоянии, собственнику следует как можно быстрее обратиться в управляющую фирму и написать соответствующее заявление. В бланке потребуется указать информацию о замеченных неполадках в оборудовании, а также сформулировать просьбу о проведении тщательного обследования.

В ходе экспертизы, сотрудниками компании устанавливается степень непригодности стояка и необходимость в ремонте. В ходе проверки обязательно составляется соответствующий акт, включающий заключение специалиста о необходимости ремонтных работ, составе и очередности таковых. Здесь же указывается информация относительно момента, за чей счет будет осуществлен процесс.

Процесс замены стояков осуществляет фирма, заключившая с управляющей компанией соответствующий договор. В случае если оборудование относится к личному имуществу и устранение неполадок оплачивается хозяином жилья, последний вправе решать самостоятельно, кто именно произведет ремонтные работы в его квартире.

Замена стояков в приватизированном жилье входит в обязанности управляющей фирмы, поскольку каждый собственник ежемесячно выплачивает сумму, покрывающую расходы по содержанию и ремонту всего общедомового эксплуатационного оборудования. При требовании внести дополнительные средства за замену стояка, владелец квартиры вправе обратиться в правоохранительные органы с заявлением, поскольку подобное незаконно.

Значительное количество населения нашей страны - жители многоэтажных домов, которые строились еще с советских времен. Согласно техническим нормативам того периода, для монтажа внутридомовых трубопроводов применялись изделия из чугуна и стали. Материалы прочные, но подвержены коррозии, гниению и в результате требуют замены.

Кто отвечает за это в многоэтажном доме?

Жильцы квартир, дабы предотвратить последствия неприятных ситуаций, зачастую производят переустановку стояков и ответвлений за собственные средства. Однако это не совсем верно.

Согласно ст. 161 Жилищного Кодекса и Постановления правительства Российской Федерации №354 от 06.05.11 г. (ст. 149), ремонт и замена стояков полностью лежат на управляющей жилищной компании . Ежемесячно собственник квартиры оплачивает квитанции, в частности за "техническое обслуживание и ремонт". За эти средства должны выполняться все работы, связанные с коммуникациями. В случае аварии ЖЭК в обязательном порядке проводит обновление труб, а взыскание денег с людей является незаконным.

Кто оплачивает замену в приватизированной квартире?

В результате процесса приватизации в собственность попадает не только жилплощадь, но и приборы учета, сантехническое оборудование, коммуникации. Это подтверждает ст. 36 ЖК РФ и Постановление правительства № 491 в ред. от 26 марта 2014 г. Владелец вправе распоряжаться на свое усмотрение:

• заменить металлические трубы на пластиковые;
• установить новые сантехнические приборы, запорные краны, счетчики;
• сменить радиаторы.

Однако, что касается общих стояков, соединяющих несколько этажей, здесь вопрос противоречивый. Вертикальные трубопроводы могут находиться в специальных шахтах или проходить через квартиру. Размещение принципиального значения не имеет. Владельцы как приватизированных, так и неприватизированных квартир осуществляют регулярные платежи, за счет чего управляющая компания проводит обслуживание и замену труб. Собственник обязан выполнять ремонт только внутриквартирных разветвлений от стояка.

Порядок действий

При возникновении острой необходимости первым делом следует обратиться в управляющую компанию или ЖЭК. Нужно написать заявление о замене стояков, в котором указать вескую причину и приложить не менее 2-х фотографий коммуникаций. Документ выполняется в двух экземплярах, один остается в ЖЭКе, а второй с отметкой о принятии нужно забрать с собой. Для принятия и рассмотрения заявления важно, чтобы владелец жилья был добросовестным плательщиком коммунальных услуг.

1. Ремонтная бригада оперативно реагирует и заменяет аварийный стояк. Собственник жилплощади, в свою очередь, обеспечивает доступ к санузлу для беспрепятственного выполнения ремонтных работ.
2. Управляющая компания отказывается производить замещение вертикальной магистрали, мотивируя это тем, что трубопровод находится в помещении собственника и за него несет ответственность хозяин квартиры. В данном случае получаете письменный ответ с отказом. Далее с этим документом можно обратиться в суд, но процесс нередко затягивается на несколько месяцев.

Порядок работ

При замене труб важно предварительно обговорить ситуацию с соседями, иначе врезка осуществляется только от потолка до пола. Участки старого стояка останутся в перекрытии, что в дальнейшем может привести к протечкам в этих местах.

Без участия представителей управляющей компании также не обойтись, они перекрывают стояк и сливают воду. После чего замена трубопроводов происходит в такой последовательности:

1. с помощью болгарки производят демонтаж, вытягивая старые трубы из плит перекрытия;
2. делают разметку для врезки ответвлений;
3. осуществляют монтаж нового трубопровода и разводки;
4. подключают воду и проверяют все соединения на герметичность.

Совет: канализационные стояки лучше самостоятельно не менять, возможен сбой всей системы.


Трубы для систем горячего водоснабжения и отопления выбирают с условием, что они не деформируются под действием тепла. Востребованы на сегодняшний день полипропиленовые трубы, которые имеют ряд достоинств:

• устойчивость к воздействию коррозии;
• экономичность;
• легкость в монтаже;
• отсутствие внутренних известняковых отложений;
• экологичность.

По законодательству плановая переустановка центральных магистралей осуществляется каждые 25-30 лет . Такой схеме подвергаются домовые сети, внутриквартирные трубы отопления, водоснабжение неприватизированных квартир.