Как отремонтировать старый дом своими руками. С чего начать восстановление старого дома Как сделать красивый ремонт в деревянном доме
Своими руками
Какие внешние признаки неравномерного оседания или разрушения фундамента?
Трещины на самом фундаменте;
Вертикальные трещины по стене;
Перекос дверей и окон (свойственно для деревянных домов);
Разрушение самого фундамента (выпадение кирпичей или части фундамента);
Оценка состояния фундамента.
Перед ремонтом фундаментаНаиболее сложным ремонтом является ремонт фундамента каменного (шлакоблочного) дома. Обычно к такому ремонту прибегают с целью предотвращения дальнейшего образования трещин по стенам дома. Редко, но бывает, что трещины в стенах дома могут быть не опасны. Состояние трещины контролируется следующим образом: на трещину наносят полоску гипса или приклеивают бумажную ленту. Если гипсовая полоска или лента порвутся, (в 90% случаях) это означает, что трещина расширяется. В этом случае необходимо принимать срочные меры по ремонту фундамента.
Если же в течение длительного времени (что бывает крайне редко) полоска не порвется, можно с определенной долей уверенности предположить, что кладка стабилизировалась. В этом случае трещину следует очистить, увлажнить и заполнить цементно-известковым раствором.
]]> ]]>
Бутобетонный фундамент старого шлакоблочного дома можно усилить своими руками или с помощью строительной организации.
Но в любом случае перед началом ремонта вы должны сами вникнуть в суть вопроса и постараться разобраться в причинах неравномерного оседания или разрушения фундамента.
Неравномерная осадка фундамента происходит по разным причинам, основными из которых являются:
пучение грунта, недостаточная глубина заложения;
нарушение целостности отмостки,
разрушение конструкции фундамента от времени,
неоднородный состав почвы под домом,
превышение допустимой нагрузки на почву (при узких фундаментах особенно на углах дома),
наклон местности,
изменение уровня подземных вод,
Как самостоятельно можно усилить фундамент?
]]>
]]>
Армирование фундаментаУсиление, ремонт фундаментов для деревянных и кирпичных домов имеют значительные отличия.
Так, если фундаменты деревянного дома можно заменить практически полностью и даже приподнять выше прежнего уровня, применяя домкраты, то фундаменты кирпичного дома можно только усилить.
С фундамента шлакобетонного дома?
Ремонт фундамента каменного дома является наиболее ответственным и требует особой осторожности при проведении работ. Главная задача при этом – не допустить дальнейшей осадки и без того ослабленного фундамента. В связи с этим при ремонте фундамента каменного дома (с целью его усиления или переборки) не допускается производить подкоп под основанием фундамента. Усиление фундамента возможно проводить только возведением с внешней или лучше с двух сторон монолитного ограждающего и укрепляющего пояса - накладки. См. Рис№1.Ремонт и усиление фундамента каменного дома
Последовательность работ при ]]>
усилении фундамента кирпичного , коттеджа.
При разрушении фундамента по всему периметру вдоль ленточных фундаментов отрывают траншею шириной по основанию 40 – 50 см., под углом 35°. Подошву фундамента при этом не трогают.
Поверхность фундамента и цоколя тщательно очищают от грязи, старой штукатурки, удаляют разрушенные части фундамента и цоколя.
Поверхность очищенного фундамента обрабатывается грунтом глубокого проникновения.
Далее усиливаемая часть или весь фундамент анкерится арматурой через пробитые или просверленные сквозные отверстия в фундаменте с шагом по горизонтали 60 – 120 см в 3 – 4 ряда по высоте. При укреплении бутового фундамента анкера вбиваются между камнями.
Затем все анкера по периметру дома (либо той части фундамента, которая укрепляется) обвариваются арматурой в горизонтальном направлении. Диаметр арматуры берут от 10 до 14 мм. В глубокие трещины и вместо выкрошившегося камня (применяя местную опалубку) заливается бетон.
Далее поверх арматуры крепят металлическую сетку (смотри фото).
В случае незначительного разрушения фундамента возможно применение обычного раствора 1:3.
В случае значительного разрушения фундамента устанавливается опалубка на расстоянии 5-15 см. от фундамента и промежуток между фундаментом и опалубкой заливается бетоном. При этом сетка применяется с крупнум шагом ячеек.
После отвердения бетона наносят гидроизоляцию и траншею засыпают с тщательным послойным трамбованием.
Таким образом достигают увеличение несущей способности всего фундамента, либо участков фундамента. Новые железобетонные «обоймы» скреплённые с фундаментом анкерами выполняют несколько важнейших функций:
]]>
в совместной «работе» с основным фундаментом увеличивают поверхность опоры на поверхность грунта, воспринимают часть нагрузки от дома;
новые железобетонные «обоймы» надёжно защищают основной фундамент от воздействия внешней агрессивной среды и исключает дальнейшее его разрушение;
старый фундамент в двухсторонней железобетонной «обойме» получает признаки монолитного железобетонного фундамента (неплохо работает и устройство железобетонной «обоймы» только с внешней стороны фундамента с обязательной установкой анкеров);
фундамент после ремонта (конечно сделанного на совесть) будет нести на себе и с успехом выдерживать большие нагрузки. Что в свою очередь не исключает возможность, при условии ремонта и укрепления стен, устройства армпояса - строительство лёгкого второго этажа!!!
Однако, следует учесть, что первое время установленная обойма вокруг старого фундамента будет давать естественную усадку. Как обычный новый фундамент. Поэтому, ремонт стен дома рекомендовано проводить через год, когда фундамент примет новое устойчивое положение.
Ремонт старого частного дома: с чего начать?
Не так давно отгремел экономический кризис, и не всем сейчас по карману дорогостоящее строительство нового дома. Потому и структура спроса на строительные услуги существенно изменилась. Все большую популярность набирает покупка старого дома и последующий его ремонт. Сейчас в интернете много объявлений типа «Продам старый дом, цена договорная». Цена на такие предложения обычно невелика и многие приобретают подобные домики. И даже если дом выглядит вполне прилично, а, по словам хозяина, он просто немного неухожен, лишь в очень редких случаях можно избежать ремонта.
Какие самые распространенные проблемы могут возникнуть у владельцев частных домов?
Проблемы с кровлей, протекание крыши. Эта одна из самых распостраненных проблем в домах. Ремонт ]]> кровли необходимо сделать как можно быстрее, в противном случае в доме будет царствовать сырость и холод.
]]>
Проблемы с фундаментом. Проблема менее распространенная, но очень опасна для жилища, так как грозит полным или частичным обвалом жилья. Даже если при первичном осмотре дома проблем не обнаружен, рекомендуем все же укрепить фундамент специальной пропиткой. Пропитка для бетона укрепляет бетон, что в свою очередь позволяет ему прослужить дольше. Если фундамент деревянный, то стоит помнить, что дерево – на самый прочный материал и в нем могут поселиться насекомые. Рекомендуется по возможности обработать дерево средством против насекомых и укрепить фундамент бетоном, сделать опалубку.
Электропроводка, электричество. В старых домах, как правило, электропроводка попросту не рассчитана на современное обилие электрической техники. В связи с этим провод может сгореть, что приведет к короткому замыканию, поломке бытовой техники и даже возгоранию. Во избежание этого необходимо кинуть новую проводку. Новые провода кидают по стене. Для придания стене эстетичного вида стене провода прячут в специальные коробки. Старый провод не вытаскивают, оставляют внутри. Если в доме постоянно выбивает пробки необходимо поставить стабилизатор напряжения. Также если в доме много техники рекомендуется поставить новые счетчики – старые модели иногда не выдерживают большого напряжения и выходят из строя.
]]>
]]>
Утепление. Утепление не является обязательным, но утеплив здание, в доме станет теплее и уютнее, да и зимой на отоплении сэкономить можно.
После того как проблемы с элементарными удобствами в доме были решены можно заняться внешним видом и интерьером здания. Фасады дома проще всего обшить сайдингом – он придаст дому современный вид и избавит вас от необходимости ухода за фасадами. К тому же сайдинг не подвержен влиянию ветра, осадков и.т.д. В доме не так просто. Можно обшить стены в помещении пластиком, однако это не очень эстетично. Самый лучший вариант, по моему мнению – это привычные всем обои. Перед поклейкой обоев обязательно надо поштукатурить и прогрунтовать стену. На пол можно положить линолеум или паркет. Потолок можно также поклеить обоями, а можно использовать натяжные потолки.
1. Стандартный ремонт коттеджа – цена от 2 000 руб/м2
шпаклевка поверхности;
покраска потолков;
оклейка обоев (покраска стен);
установка электроарматуры;
монтаж чистого пола;
устройство плинтусов и наличников.
2. Высококачественный ремонт коттеджа – цена от 6 000 руб/м2
]]>
]]>
Включает в себя следующие виды работ:
демонтажные работы;
возведение перегородок;
разводка электрики;
установка электрощита и теплых полов;
устройство стяжки на пол;
разводка сантехники;
устройство каркасов;
устройство гипсокартонных листов;
устройство паутинки (под покраску);
шпаклевка поверхности;
устройство керамической плитки на стены;
устройство реечных потолков;
устройство керамической плитки на пол;
устройство фанеры;
установка сантехнического оборудования;
]]>
]]>
покраска потолков, оклейка обоев (покраска стен);
установка электроарматуры;
монтаж чистого пола;
установка межкомнатных дверей;
устройство плинтусов и наличников;
использование элементов радиусных стен и полов.
3. Эксклюзивный ремонт коттеджа – цена от 10 000 руб/м2
Включает в себя следующие виды работ:
демонтажные работы,
возведение перегородок,
разводка электрики,
установка электрощита и теплых полов,
устройство стяжки на пол,
разводка сантехники,
устройство каркасов,
устройство гипсокартонных листов,
устройство паутинки (под покраску),
шпаклевка поверхности,
устройство керамической плитки на стены,
устройство реечных потолков,
устройство керамической плитки на пол,
устройство фанеры,
установка сантехнического оборудования,
покраска потолков,
оклейка обоев (покраска стен),
установка электроарматуры,
монтаж чистого пола,
установка межкомнатных дверей,
]]>
]]>
устройство плинтусов и наличников,
отделка элементами мозаики,
отделка декоративным камнем,
создание художественного паркета,
использование элементов «умного» дома,
покрытие декоративной штукатуркой стен и потолков,
использование элементов радиусных стен и полов,
художественная роспись стен.
Итак, вы приобрели себе земельный участок в какой-нибудь тихой живописной деревушке, коих немало в среднерусской полосе, начиная с прилегающих к столице областей. И на этом участке с большой долей вероятности будет находиться старинная бревенчатая изба, построенная, возможно, ещё до революции. Совсем не обязательно её сразу же сносить, чтобы на её месте поставить современный дачный домик, тем более, если вы ограничены в финансах. Вполне возможно, что старый добрый дом ещё сможет вам послужить не один год.
Вначале обратим внимание на сруб. Как правило, он сделан из толстых прочных брёвен, плотно прилегающих друг к другу. Это надёжная, проверенная веками, конструкция, даже если она поставлена без фундамента, от чего дом мог немного покоситься. Не беда! Поднимем дом на домкратах и заложим фундамент или подложим один-два бревенчатых венца с той стороны, где дом накренился и врос в землю. Каменное основание, конечно, предпочтительней кирпичного, но с его установкой хлопот больше.
Сруб является основанием классической избы-четырёхстенка, к которому уже пристраиваются все остальные помещения дома, как правило, хозяйственного назначения, а также комната летнего отдыха и большой коридор, разделяющий тёплую часть дома и холодную.
Рассмотрим это основное жилое помещение, которое обязательно должно быть тёплым. Это значит, что там имеется обогревающее средство. В старинных избах это, как правило, русская печь. Она занимает собой довольно много места – целый угол дома. Раньше русская печь играла огромную роль в жизни крестьянской семьи: ею отапливали помещение, на ней сушили одежду и сами грелись сверху на специальной лежанке, а также готовили пищу для себя и запаривали корм животным.
Но ещё в советское время электрификация пришла даже в отдалённые деревни. Поэтому еду мы скорее всего будем готовить не в печке, а на электрической плите. Даже если в дому не подведён газ, а электричество временами отключается, то всё же целесообразней запастись газовым баллоном и небольшой газовой плиткой, чем растапливать печку, что может создать немалые трудности, особенно в летнее время.
Эту печку вообще лучше демонтировать полностью и придумать для отопления помещения другой вариант. Оснований для такого решения много. Во-первых, русская печь, скорее всего, такого же возраста, как и дом. Но, в отличие от сруба, она уже выработала свой ресурс. Эти печки обычно даже не только и не столько кирпичные, сколько глинобитные. То есть печь, отсырев за несколько лет простоя, пока дом ждал нового хозяина, вполне может начать осыпаться и разрушаться прямо на глазах при первой же растопке. А может случиться так, что вначале печь выдержит новую эксплуатацию, но процесс разрушения начнётся изнутри, как бы исподволь, что в конце концов это всё равно приведёт к её разрушению. И случится это, с большой доле вероятности, в первый же год вашего заселения. К тому же, в и без того небольшой комнате, русская печь занимает слишком много места, которое можно и нужно освободить.
]]>
]]>
Практика показывает, что устранение печки не требует больших материальных затрат и многих рабочих рук. С этой задачей вполне может справиться среднестатистический глава семейства, умеющий держать в руках кувалду и не боящийся физических нагрузок, сопоставимых по тяжести, скажем, с рубкой дров.
То есть, грубо говоря, можно выносить печку по частям, откалывая от неё куски. Кирпичную трубу тоже надо будет удалить, заменив металлической. А для обогрева помещения можно купить, хотя бы на первое время, исключительно компактную печь а-ля «буржуйка» или сложить из кирпичей небольшую печь с узким жерлом. А если вы не планируете зимовать в доме, то в другие сезоны вполне достаточно будет обычного электрического обогревателя, поскольку четырёхстенки обычно небольшие по размеру комнат, а сам сруб хорошо утеплён и долго держит тепло.
Во сколько обойдется ремонт старого деревенского дома
Вам наверняка завидуют Ваши друзья и знакомые: ведь у Вас есть ]]> свой маленький домик в деревне, где Вы можете уединиться и насладиться всеми прелестями спокойного и размеренного отдыха в российской глубинке. А если Ваш дом находится на берегу водоема в окружении буйно растущей рощицы, а во дворе раскинулся цветущий сад, то Вы вообще счастливчик. Вам не нужно откладывать средства на путевку в дом отдыха или санаторий. Достаточно проделать сотню километров, и Вы уже вдали от загазованного города, шума и суеты его улиц и дорог. Вас встречает свежесть травы с дрожащими капельками росы, чистое звездное небо и такой родной скрип половиц старого деревенского домика. Вы отдыхаете здесь и душой и телом.
Но уже через несколько дней Вы начинаете замечать, что Ваше кажущееся таким надежным убежище потихоньку приходит в упадок. И если в ближайшее время Вы не сделаете ремонт старого деревенского дома, то вряд ли в следующем году Вам удастся с комфортом провести здесь свой отпуск.
]]>
Что же необходимо знать, чтобы приступить к активным действиям и сколько приблизительно будет стоить ремонт садового дома? Ответить на этот вопрос однозначно вряд ли возможно. Ведь все зависит от того, что именно в доме необходимо обновить, какой масштаб работ Вы планируете осуществить, какой тип ремонта Вам по карману и каковы Ваши дальнейшие планы относительно судьбы Вашего дома.
Если Вы собираетесь превратить его в современный коттедж с удобствами, то такая метаморфоза, включающая перестройку и ремонт старого деревенского дома, выльется в весьма солидную сумму. Ведь придется практически отстраивать его по-новому. В том случае, если Вы планируете лишь слегка обновить свое загородное жилье и привести в порядок лишь пришедшие в полную негодность конструкции, то такой ремонт садового дома можно выполнить за весьма скромные деньги. При этом можно сэкономить и на зарплате рабочим, если делать все своими руками.
]]>
]]>
Очень важно, чтобы Вы следили не только за внутренним, но и за внешним состоянием своего домика в деревне. Особенно если он построен не из кирпича или бетонных блоков, а из древесины, которая имеет свойства стареть и портиться. Наиболее опасны для садовых домов перепады температуры и неблагоприятные погодные условия. Вот почему рекомендуется не экономить на фасадных работах. Относительно недорогим, но достаточно эстетичным вариантом является внешняя обшивка дома профилированной вагонкой с пазогребневым соединением. Защищенный таким образом дом будет верой и правдой служить Вам и Вашим детям не один десяток лет.
Ремонт старого дома. Как сделать «конфетку» из старого дома.
Вы - молодая семья. Прожив с родителями мужа (жены) лет, эдак, пять, решаете, что настало время отделиться и жить самостоятельно. Вам повезло-Вы приобрели свой собственный дом. Какой-никакой,а свой. Пусть он (дом) давно уже пенсионного возраста, с кривыми стенами, низкими потолками и маленькими неуютными комнатами. На первый взгляд-шок! Но не пугайтесь, любые проблемы решаемы, если на то есть желание и немного терпения.
Итак. Начнем с внутренней отделки помещений.
ПРОБЛЕМА ПЕРВАЯ. СТЕНЫ.
Кривые стены выглядят ужасно. И игнорировать этот факт никак нельзя.
СОВЕТ 1: выровняйте стены при помощи гипсокартона. Как это делается. Покупаете в ближайшем магазине строительных товаров металлические направляющие, саморезы и все остальные прибамбасы, включая сам гипсокартон (спросите и продавца, он подскажет). Да, не забудьте шуруповерт и строительный уровень. И еще: если у вас дома сырость на стенах, гипсокартон лучше брать влагостойкий. Далее по технологии: после прикручивание гипсокартона затираете швы гипсовой замазкой, специально выпущенной для этих целей. Сверху на нее клеите бумажный скотч (это делается для того, чтобы не вывалился первый слой гипса). А потом штукатурите стены полностью. Далее - простор для фантазии: красите водоэмульсионной краской (влагостойкой) с добавлением колера или тупо клеите обои. Поверьте-эффект потрясающий. Настроение меняется вместе с интерьером!
Про выбор цвета стен при покраске поговорим дальше, скажу только, что если вы выбираете светлый тон стен, неровности вашей штукатурки будут не так заметны, как при альтернативном темном цвете.
СОВЕТ 2. Или «Когда совсем нет денег».
Это тоже вариант. Не отчаивайтесь. Покупаете обои с рельефным рисунком и клеите их. Но, есть одно НО. Ни в коем случае не клейте на неровные стены обои с шелкографией, они усугубят ситуацию.
Также можете «закрыть» изъяны, где это возможно, мебелью, коврами, разными настенными висюльками.
Если стены белятся известью, подновите их, добавив в раствор для побелки немного синего или голубого колера. Запомните: светлый цвет стен в данном случае -лучший вариант!
ПРОБЛЕМА ВТОРАЯ. ПОТОЛОК.
]]>
]]>
Если потолк кривой, под наклоном, с нависающими балками,- гипсокартон, как один из недорогих вариантов. Делаете то же самое, как в случае с кривыми стенами. Конечно, если позволяет высота помещения. Просто опускаете потолок сантиметров на 5-10 и все, проблема решена. НО, когда потолки низкие, придется поломать голову. Конечно, если ВЫ рассчитываете на долгосрочное проживание в данном доме, без капитального ремонта не обойтись. Просто убираете крышу и «догоняете» высоту стен до нужных сантиметров (докладываете бревна, брус, кирпич, в общем, достраиваете).
Когда же такой возможности или желания у Вас нет, могу предложить просто заклеить потолок плиткой (потолочной). Она недорогая и очень вариативная. При низких потолках выбирайте плитку с незатейливым мелким рисунком. Кстати, то же относится и к выбору обоев. Обои при низких потолках выбирайте с вертикальными линиями, ни в коем случае не берите обои с крупным рисунком,горизонтальными линиями, - они зрительно сделают Вашу комнату еще ниже.
Балки очень хорошо также заклеить плиткой.
Стыки плитки со стенами заклеиваете специальной полоской-бордюром. Ее сможете купить вместе с обоями. Стоит практически копейки. Различные молдинги, плинтусы, применять не стоит. Это для ровных стен и потолков.
СОВЕТ. Чтобы зрительно Ваш потолок казался высоким, покрасьте часть потолка в тон стен по периметру комнаты сантиметров на 30.
Как это сделать. На потолке вымеряйте ровный квадрат (мерьте от центра потолка), очертите его, оставляя примерно 30 сантиметров до стен. Говорю условно, так как расстояние будет отличаться, если стык потолка и стен неровный. И вот эти оставшиеся 30 сантиметров закрасьте в тон стен или заклейте обоями, как бы заводя их со стен на потолок. «Квадрат» обклейте молдингом. Если на потолке плитка, можете ее покрасить водоэмульсионной краской с добавлением колера.
]]>
]]>
ПРОБЛЕМА ТРЕТЬЯ. ПОЛ.
Когда пол неровный, его выравнивают снизу, регулируют высоту половых балок.
Если пол холодный. Обшиваем его ДВП или ДСП. Также тепла Вам добавит линолиум, напольное покрытие. В общем, будем исходить из финансовых возможностей.
ПРОБЛЕМА ЧЕТВЕРТАЯ. ОСВЕЩЕНИЕ.
Часто встречается. Заметьте: при хорошем освещении и в комнате уютнее. Если у Вас в доме мало естественного освещения, небольшие окна, либо окна, в которые никогда не заглядывает солнечный свет, следуйте моим советам.
СОВЕТ 1. Светлый тон стен и потолка. Я не говорю «белый». Оттенки могут быть любые, но светлые. При этом, не забираясь глубоко в научные дебри, обосновывающие мой совет, скажу, что для спальни лучше выбирать светлые пастельные тона: голубой, розовый; для кухни-желтый, оранжевый; для зала, гостиной-зеленый.
СОВЕТ 2. Окна нужно максимально открыть. Это значит вешаем прозрачную тюль, освобожденную от рисунка.
СОВЕТ 3. И конечно же, добавляем мягкое искусственное освещение в виде точечных светильников (можно использовать любые,при низких потолках желательно настенные).
]]>
]]>
ПРОБЛЕМА ПЯТАЯ. ФАСАД.
Сайдинг-лучшее решение. При этом обшиваем горизонтальным сайдингом только ровно стоящий, «прямой» дом. Поверьте на слово ваше строение в противном случае будет смотреться нелепо. В случае, когда фасад дома далек от совершенства, ищем сайдинг без горизонтальных и вертикальных линий, типа «пазл». Отлично смотрится и вариантов масса.
Ограду можно сделать из профнастила, особенно хорошо получится, если его цвет будет сочетаться с цветом покрытия на крыше.
Конечно, все проблемы, с которыми Вы возможно столкнетесь, в одной статье не перечислишь, но, я надеюсь, Вы справитесь с ними самостоятельно. Тут пригодятся и советы родных, друзей, знакомых, информация, которую вы почерпнете из различных книг, пособий. Главное, помните: «мой дом-моя крепость». Удачи Вам в укреплении своей крепости. Сделайте из своего старого дома «конфетку»!
Как правило, дома на Руси строили из дерева. И этому есть свое логическое объяснение - именно в нашей стране больше всего лесов. Стоит отметить, что именно в деревянном доме создается особая атмосфера и энергетика, благотворно влияющая на все окружающее пространство. Связано это с тем, что дерево, как никакой другой материал способно сохранять тепло, это полностью натуральный материал, который «дышит», что позволяет поддерживать оптимальную температуру и влажность в помещении. В деревенском доме из дерева комфортно в любое время года - тепло и уютно даже в самый сильный мороз, легко и прохладно в изнуряющий зной.
Однако есть одно обстоятельство, которое нельзя отнести к достоинствам данного материала - это долговечность. Если сравнивать дерево с кирпичом и бетоном, то деревянный дом менее долговечен. Именно по этой причине следует время от времени обновлять все конструкции дома, причем не только изнутри, но и снаружи.
Если вы решили провести ремонт деревенского дома, то начать нужно с тщательного и планомерного его осмотра. Это позволит вам выявить самые проблемные места и составить план необходимых мероприятий. Многие сегодня предпочитают самостоятельно решать все вопросы, связанные с ремонтом, особенно во внутренних помещениях. И в этом есть определенная логика. Ведь кто еще, кроме постоянно живущего в доме хозяина может знать все слабые и сильные стороны своего строения.
Составляя подчас единое целое со своими обитателями, деревянный дом подает сигналы о своих недостатках. Это скрип половиц, треск в стене и т.д. Нарушение вентиляции может привести к образованию плесени или гнили, появлению внутри дерева насекомых и т.д.. Дерево способно рассохнуться, что чревато трещинами в стенах, рамах или перегородках.
Именно поэтому, собравшись сделать ремонт деревенского дома своими руками, нужно подготовить максимально полный список всех работ, которые нужно будет произвести, рассчитать строительные материалы и только после этого приступать к проведению работ.
Нельзя не отметить, что выполняя ремонтные работы самостоятельно, вы сможете существенно сэкономить. Но также нужно понимать, что дешевле совсем не значит лучше. Оцените объективно уровень своего мастерства, прикиньте, какой объем работ вам предстоит выполнить и только в том случае, если вы считаете, что это реально, смело беритесь за работу.
В противной ситуации лучше обратиться за помощью к профессионалам. Самое главное, это во время принимать меры по поддержанию в своем доме надлежащего порядка, не запускать и не допускать усугубления сложившейся ситуации и не затягивать с ремонтом. Только в этом случае можно в течение долгих лет наслаждаться комфортом и уютом в прекрасном деревянном доме, полностью приспособленном для нормального проживания. Причем восстановлению подлежит практически любой дом в деревне, главное правильно провести все ремонтные работы.
Ремонт деревенского дома своими руками видео
При массе неоспоримых достоинств, деревянные дома – дорогое удовольствие, поэтому построить или купить себе подобное «гнездышко» может далеко не каждый желающий. Однако домик со «стажем» можно получить в наследство или приобрести значительно дешевле, хотя его состояние будет далеким от удовлетворительного. Реконструкция деревянного дома позволит сделать его пригодным для комфортного проживания и вернет былой вид. А , как продолжить и чем закончить, подскажут пользователи FORUMHOUSE, имеющие опыт работы с деревом и занимающиеся реконструкцией собственных домовладений.
- Реконструкция крыши
- Наружная отделка
Проблемные зоны деревянных домов
Возраст основной массы деревянных домов вторичного жилого фонда приближается к полувеку или уже перевалил за этот показатель, что неизбежно приводит к дряхлению основных узлов. Если же при строительстве были допущены ошибки или нарушена технология, то определенные части строения приходят в полную негодность. Имеет большое значение режим эксплуатации – проживали в доме постоянно, или он в зимний период отапливался от случая к случаю и обслуживался с такой же периодичностью. Исходя из этих условий, могут потребоваться следующие работы:
- полная или частичная замена фундамента либо его усиление;
- замена нижних венцов;
- полная или частичная замена отдельных элементов или крупных сегментов стен;
- ремонт или замена кровельной системы;
- наружная отделка.
Даже если при первичном осмотре кажется, что проще снести, чем попытаться восстановить, не стоит отчаиваться, не зря лейтмотивом пользователей портала служит пословица «Глаза боятся, а делают».
Львиная доля домов визуально находится в ужасном состоянии, а на поверку и бревна еще крепкие, и древесина под наслоениями красивая, и на реконструкцию уйдет меньше времени и средств, чем на новую стройку.
Реконструкция старого деревянного дома: фундамент
Для возрастных деревянных домов характерен ленточный или столбчатый фундамент. Большая редкость, если лента залита на глубину промерзания, в основном это мелкое заглубление, которое с течением времени под весом конструкции прилично утопило в земле. Фронт работ зависит от состояния основания. Для его оценки проводят тщательный осмотр надземной части, если она имеется, а заглубленные элементы откапывают и обследуют. Пользователь портала и по совместительству руководитель бригады, занимающейся ремонтом и заменой фундаментов деревянных строений, Игорь Беккерев, так классифицировал возможный фронт работ.
Игорь Беккерев Участник FORUMHOUSE, бригадир
Основная задача фундамента – это передать нагрузку от дома на грунт. Есть разные дефекты фундаментов, также есть разные способы ремонта. Это может быть один вид работ или чаще приходится применять комплекс.
- Утепление фундамента и отмостки;
- Гидроизоляция фундамента;
- Дренажные работы (водоотведение);
- Усиление фундамента армопоясом сверху;
- Усиление фундамента внешним армопоясом;
- Замена фундамента с вывешиванием строения или с передвижкой строения;
- Выравнивание фундамента или выравнивание строения на фундаменте.
Чтобы получить доступ к фундаменту, коробку приподнимают на необходимую высоту – вывешивают, реже применяется ее перемещение. Для подъема используются гидравлические домкраты, стены приподнимаются поочередно, или сразу вся коробка. Благодаря способности древесины выдерживать определенные деформации при правильном исполнении, эта операция не нарушает целостность дома. Исходя из состояния фундамента и предполагаемых работ, домкраты устанавливаются непосредственно на основание (ленточный фундамент) или на землю, на предварительно подложенную толстую доску или другую опору. Количество домкратов на стену зависит от габаритов коробки, под домкрат делаются выпилы в заранее предусмотренных местах.
Обычно для такой работы нанимается бригада из нескольких человек, но и один умелый мастер в сжатый срок способен поднять деревянный дом. С таким профессионалом повезло форумчанину Arty-CooL , который занимается реконструкцией бревенчатого сруба. в нормальном состоянии, но решено его усилить, нарастить и залить сразу новый контур под пристройку.
Arty-CooL Участник FORUMHOUSE
Сегодня завершили подъём дома и замену нижнего венца, мастер работал один, я после работы старался помогать, хотя, наверное, больше отвлекал от работы. При замене венца одновременно были врезаны в новый венец лаги перекрытия. Справился за 3 дня, вот так мастера работают!
Семья пользовательницы ГриНаты в подобной ситуации обошлась без привлечения мастеров – в качестве рабсилы использовался муж с сыновьями. Фундамент был мелкозаглубленный, бутовый, после вывешивания коробки его частично демонтировали, залили новую широкую ленту, а после выложили цокольную часть из кирпича.
ГриНата Участница FORUMHOUSE
Фундамент там бутовый, совсем неглубокий, 40-50 см, на наружном углу дом видимо начал проседать, из-под угла вынули бут и заменили его облицовочным кирпичом. Когда мы его доставали оттуда, он рассыпался в мелкие черепки. Нижние два венца - просто труха, мы выгребли часть бута, поставили опалубку, залили и положили кирпичную кладку.
Для усиления фундамента внешним армопоясом по периметру заливается монолитная армированная бетонная лента. Глубина ленты превышает глубину старого фундамента на размер песчано-гравийной подушки, средняя ширина – 40-50 см. Поверхность старого основания тщательно зачищается, удаляются все отслаивающиеся элементы. Для повышения адгезии с новым раствором, фундамент пропитывается грунтовкой с высокой проникающей способностью. В качестве связующего применяются арматурные штыри, забиваемые в старый фундамент на расстоянии 20–25 см, в несколько рядов. С новым каркасом штыри сваривают или связывают, раствор в опалубку заливается послойно.
Замена фундамента проводится поэтапно или сразу, в первом случае производится демонтаж старого основания по частям, с постепенной заливкой новых фрагментов. Во втором случае демонтируется сразу все, заливается монолитная лента, отливаются столбы или закручиваются сваи. Пользователю форума под ником Андрюха052 предлагали поэтапную замену, но он предпочел одновременную, побоявшись возможных проблем с основанием в будущем.
Андрюха052 Участник FORUMHOUSE
Предлагали убрать бревна между столбами, выкопать траншеи между столбами и залить там фундамент, выложить кладку до между столбами, положить дом на кладку. Потом убрать столбы, вырыть траншеи под столбами и залить – соединить кладку. Мне такая затея не очень понравилась, фундамент получится из нескольких участков. Если будут какие-то подвижки в земле, может и потрескаться все. Даже если ничего и не будет, но я подумал, что лучше перестраховаться. Поэтому дом подвешивали на П-образные подпорки, убирали все разом, заливали единую ленту и делали единую кладку.
Реконструкция старого дома: венцы
Нижние венцы деревянных домов сгнивают, постепенно насыщаясь влагой через фундамент. Это происходит как из-за отсутствия слоя гидроизоляции, так и по причине нарушений технологии. Со странным способом защиты бревна от воды столкнулись несколько форумчан, в том числе и val-lel.
val-lel Участник FORUMHOUSE
Мой сруб – 50-х годов постройки, на ленте фундамента как раз-таки была гидроизоляция между бревном и основанием, но! Вдоль первого венца края этой гидроизоляции были подняты и прикреплены к самому бревну, а сегмент между фундаментом и венцом, с аккуратно прибитыми к нему краями гидроизоляции, был «заботливо зашлепаны » цементным раствором вдоль всего первого венца как снаружи , так и внутри, видимо, чтобы бревно никуда не съехало.
Замену венцов проводят обычно вместе с фундаментными работами, при вывешивании коробки. По возможности используются материалы, максимально приближенные к исходным – бревно или брус, некоторые заменяют сгнившие части кирпичной кладкой. Arty-CooL воспользовался шпалами.
Arty-CooL
Шпалы ставил, так как достались даром, и работать с ними легче (хоть делал и не я), под весом дома они никуда не денутся, а в фундамент вмонтирую шпильки оцинкованные, на них и посажу дом. Стоимость бетона по объему шпал выйдет однозначно дороже.
Выбирая материал для замены венцов, в основном отталкиваются от предполагаемого финишного слоя – под сайдингом и кирпич можно скрыть. Если же планируется оставить стены в исходном варианте, новые сегменты должны быть максимально приближены к имеющимся.
Между фундаментом и новыми венцами обязательно прокладывается гидроизоляция, древесина предварительно обрабатывается антисептиком.
Реконструкция стен деревянного дома
Кроме венцов, может потребоваться замена и других частей конструкции, когда древесина подвергается воздействию влаги. Чаще всего это происходит с верхними венцами, если протекает кровля и вода скапливается в утеплителе. Также распространено намокание стены вокруг окон, хотя снаружи дерево может казаться целым.
Etanol Участник FORUMHOUSE
Один момент, на который еще не мешало бы обратить внимание – бревна под окнами. Если окна зимой «плакали », бревна могли погнить. Причем, я видел такое, что бревно сгнило изнутри, а снаружи – вполне хорошая древесина, только засверливанием диагностировали гниль.
serwid Участник FORUMHOUSE
У меня так было, когда менял у себя в доме окна на пластиковые. После того, как разобрал старые, пришлось делать вставки, так как бревно под окном сгнило, а снаружи не видно.
Выявить гниль в нормальной внешне древесине можно простукиванием обухом топора или молотком – трухлявая начинка дает глухой звук, целое бревно - звенящий. В качестве альтернативы засверливанию используют шило – в нормальное дерево оно не войдет больше, чем на несколько миллиметров, в гнилое – погрузится без сопротивления.
Замена одного элемента коробки или части стены проводится по кускам – вырезаются испорченные, вставляются новые, обязательно герметизируются все щели, древесина предварительно обрабатывается, как и места врезки. Чтобы сэкономить время и средства, один из пользователей поступал следующим образом.
АлексейЦветков Участник FORUMHOUSE
Я вырезал всю гниль изнутри бензопилой до «живого » дерева, пропитал антисептиком 2 раза и внутрь загнал антисептированный брусок, выпиленный под размеры «дупла » и простеплеренный льноватином, далее зафиксировал саморезами на 150 мм с двух сторон.
Реконструкция крыши
Реконструкция деревянного дома для многих – возможность увеличить его площадь не только за счет пристройки, но и путем превращения старого холодного чердака – диаметром от 150 до 200 мм, с обрезной доской 50х200 мм.
Если в мансарде нет необходимости, можно обойтись ревизией кровельной системы и заменой подгнивших из-за протечки или скопления конденсата элементов. Особое внимание уделяют зоне вывода печной трубы. В большинстве случаев именно там происходит протекание и порча перекрытий.
Учитывая, что старый шифер не добавляет конструкции шарма, его обычно меняют на и обычно требуется утепление перекрытий и подкровельного пространства. Когда к дому пристраиваются дополнительные помещения на жесткой связке, старую крышу полностью переделывают, чтобы завести все строение под новую.
Arty-CooL
Планирую пристроить часть дома на всю длину, шириной 2,5-3 метра, тем самым сделать дом квадратным, и будет единая мансардная кровля с жилыми помещениями.
Наружная отделка
Чтобы сохранить естественную красоту деревянного дома, отказываются от использования сайдинга и других облицовочных материалов. Потемневшие с годами стены, с различными отложениями на поверхности, приводят в порядок – зачищают щеткой и пропитывают специальными отбеливающими антисептическими составами.
Удобнее всего обработку проводить с помощью болгарки и специальной насадки – щетки с железной щетиной. Все загрязнения и наслоения таким способом из древесины не удалить, но значительно улучшить внешний вид и проявить структуру реально. В дальнейшем можно использовать лак по дереву или краску: оттеночные средства сравняют поверхность, и новые элементы перестанут привлекать внимание. Как и облицовка, лакокрасочные средства не только декоративны, они эффективно защищают поверхность от внешнего воздействия.
В наше время жители столицы все чаще сбегают от смога и шума за город. И хотя лучшим для этого вариантом остается строительство собственного коттеджа, есть хорошая альтернатива – покупка и ремонт старого деревянного дома в Подмосковье. Уже само по себе это экологически чистое жилье, а качественный ремонт деревянного дома позволяет сделать его долговечным, комфортным и стильным. Хотя это затратное и хлопотное мероприятие, тем не менее, ремонт жилища обойдется дешевле, чем его покупка. Впоследствии затраты окупятся с лихвой.
Капитальный ремонт дома позволит еще долгое время жить в нем
Подготовка к ремонту
Любой ремонт начинается с подготовки. Необходимо оценить степень изношенности дома, масштаб работ, сроки и затраты. Условно подготовку к ремонту можно разделить на несколько этапов:
Дом освобождается от ненужных вещей и мусора.
Деревянные детали постройки осматриваются специалистами на наличие гниения. Если есть хоть малейшие признаки гниения, от них необходимо избавиться. В некоторых случаях даже требуется замена целых бревен. Для этого они аккуратно вынимаются из конструкции дома. На их место устанавливаются новые бревна. При этом они защищаются рубероидом.
Выявляются и заделываются трещины в доме. Если этого не сделать, то они могут стать причиной гниения. При заделке рекомендуется использовать антисептик.
Осматривается пол . Часто в старых домах встречается прогнивший пол. Его нужно демонтировать.
Составляется детальный план работ и смета .
Этапы ремонта
Ремонт старого деревянного дома проводится в несколько этапов :
замена или ремонт фундамента ;
ремонт крыши ;
замена коммуникаций ;
установка новых дверей и окон ;
укладка пола ;
отделка стен снаружи;
замена сантехнических приборов ;
ремонт помещений .
Каждый этап нужно продумать тщательно, чтобы не делать лишних затрат и не испортить то что уже есть
Реконструкция фундамента
Тип реконструкции выбирается в зависимости от того, насколько старый деревянный дом. В том случае если основание износилось всего в нескольких местах, представляется возможным его отремонтировать без сооружения нового фундамента. Основание может быть изношено до такой степени, что будет необходима его замена. Для жилых домов используется три вида фундамента :
бетонный ленточный ;
бетонный плитный монолитный ;
свайно-винтовой .
Для жилых построек не применим столбчатый фундамент.
ремонта фундамента
Что можно сделать с основанием должен определять специалист.
Чаще всего, сам процесс замены или ремонта фундамента выглядит следующим образом: коробка дома приподнимается, основание ремонтируется или заменяется, постройка возвращается на место.
Фундамент следует укрепить, так как нагрузка на него возрастет. Нюансы работ:
Кирпичное или железобетонное основание стоит укрепить посредством стержней-анкеров.
Для укрепления точечного фундамента нужно в свободное пространство залить специальный раствор . За счет этого он станет монолитным. Он будет более прочным и надежным.
Еще один способ распределить нагрузку на фундамент – армирование . Для уменьшения нагрузки на основание дома в цокольном этаже монтируются металлические или железобетонные балки.
Нередко реконструкция дома начинается с фундамента
Иногда для того, чтобы укрепить старый фундамент, достаточно одной кирпичной кладкой. После ремонта основания требуется его гидроизоляция.
Ремонт крыши
Прочная крыша – это залог теплого дома. Перед началом работ необходимо определить материал, которым будет покрыта крыша. Его выбор зависит от вида крыши. Она может быть плоской или скатной. Жилые дома крайне редко покрываются плоской крышей, так как скатный тип кровли позволяет обустроить чердак. Он используется в качестве хозяйственного помещения. Кроме того, чердак способствует вентилированию дома. Если планируется использовать чердак в хозяйственных нуждах, то лучше сделать ломаную или двухскатную крышу. Если дом одноэтажный, то предпочтительнее соорудить высокую крышу. Она придаст дому солидный вид. К тому внушительная высота повышает эксплуатационные свойства кровли. При осадках влага не будет задерживаться на скате.
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта крыши под ключ . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Этапы ремонта кровли :
Снятие старого покрытия и стропил
Замена прогнивших элементов конструкции
Обработка деревянных элементов средством от насекомых (в случае необходимости)
Монтаж нового покрытия
Чердачное помещение не будет влажным, если выполнить тепло- и гидроизоляцию крыши. Для этого необходимо выполнить следующие виды работ :
Между стропилами и покрытием укладывается минеральная вата или пенопласт.
Выполняется облицовка . Для этого подойдет вагонка.
На чердачный пол укладывается двойной слой пенополистирола . Важно, чтобы его стыки не налегали друг на друга.
Насыпается керамзитная засыпка . Ее слой должен составлять 200 мм.
Несколько советов по улучшению эксплуатационных качеств крыши:
При выполнении замены кровли следует установить водостоки . Стоит обратить внимание, что они должны располагаться на расстоянии 2-3 м от фундамента. В противном случае дождевая вода будет заливать основание, что негативно отразится на его состоянии.
Если в балке на крыше был обнаружен жучок или следы его жизнедеятельности, то эту часть необходимо заменить . Она выпиливается, а на ее место устанавливается новое бревно.
В некоторых случаях требуется замена каркаса крыши. Все работы по ремонту кровли проводятся в сухую теплую погоду.
Замена коммуникаций
Коммуникации – неотъемлемая часть любого дома. При капитальном ремонте в деревянном доме требуется замена всех коммуникаций:
Электросеть . Старые провода демонтируются. Вместо них монтируется новая проводка. Она закрывается специальными трубками или коробами.
Сантехнические трубы . Лучше отдавать предпочтение конструкциям из пластика.
Видео описание
Об обустройстве коммуникаций в частном деревянном доме в видео:
Окна и двери в деревянном доме
Окна и двери в старых домах требуют обязательной замены. Часто случаются перекосы. Чтобы этого не произошло, работы по замене окон и дверей должны выполнять профессиональные мастера. Чтобы избежать перекоса, перед установкой дверей необходимо демонтировать дверную раму и выровнять стены. Затем каркас рамы заново собирается и вставляется на место. Все щели нужно обработать пеной. Выбор дверей остается за владельцем дома. Что касается окон, то сейчас чаще всего устанавливаются пластиковые модели. Они обладают высокими теплоизоляционными свойствами. Они долговечные и удобные в использовании. Также можно установить деревянные окна. К их выбору нужно отнестись очень ответственно. Некачественная обработка рамы снижает эксплуатационный срок окон.
Укладка пола
Половое покрытие укладывается на бетонную стяжку. Чтобы ее сделать, необходимо демонтировать лаги, очистить площадку от мусора и стройматериалов. Стяжка укладывается следующим образом:
засыпается песок или мелкий щебень
настилается изоляционная пленка
укладывается слой бетона
Затем стяжка выравнивается. На просушку бетона уходит около месяца при температурном режиме 20 градусов.
Перекрытие пола также производится по правилам
После того, как высохнет бетон, можно приступать к укладке полового покрытия. Можно использовать ламинат. Он укладывается на специальную подложку. Около стен оставляется зазор около 1 см. Здесь будет плинтус.
Если планируется укладка доски, то в стяжке нет необходимости. Доски прибиваются к лагам. После укладки по ним нужно пройтись шлифовальной машинкой. Чтобы предотвратить появление влаги, под лаги нужно насыпать слой керамзита. Это делается в том случае, если лаги располагаются на грунте.
Наружная отделка
Наружную отделку нужно начинать с венцов. Это наиболее уязвимое место. Если венцы подгнили, то для их замены нужно приподнять дом над фундаментом.
Стены нужно осмотреть на наличие подгнивших бревен. Все они заменяются на новые. Небольшие повреждения можно отремонтировать без замены бревен. Проблемные места зачищаются, обрабатываются антисептиком и заделываются герметиком.
Для придания дому эстетичности его можно обложить сайдингом или кирпичом. Сайдинг монтируется следующим образом:
На стены крепятся кронштейны
Монтируются вертикальные брусы
В пространство между брусами укладывается минеральная вата и изолирующая пленка
Обрешетка обшивается сайдингом
С внешней стороны дом можно утеплить и обшить сайдингом
Второй вариант наружной отделки – обложить дом кирпичом. Он станет более респектабельным. К тому же кирпич повышает теплоизоляционные показатели. Работы выполняются в несколько этапов :
Строение покрывается противогрибковым средством. Обработка проводится два раза. Между работами выдерживается интервал сутки.
Для кирпичной кладки нужен настоящий миниатюрный фундамент . Его ширина составляет 25-30 см. Отмостка не подойдет. Она не рассчитана на такие нагрузки.
Фундамент для кирпича изолируется рубероидом.
Перед обкладкой постройки ее нужно утеплить . Для этого используется листовой материал. Допустима засыпка керамзитом. Не рекомендуется применение рубероида. Лучше всего класть материал в два ряда. Тогда второй слой прикроет стыки первого.
Укладывается цоколь .
Выполняется кладка кирпича.
Внутренняя отделка
Внутренняя отделка деревянного дома предполагает ремонт старых стен. Непосредственно перед работами их нужно очистить от мусора и гвоздей. Затем прикрепляется обрешетка из тонких досок. Для создания ровной поверхности допустимо выпиливание отдельных частей бревна. На обрешетку накладываются листы ДВП. Зазоры нужно тщательно зашпаклевать.
Если нет особых повреждений внутренних стен, их достаточно окрасить краской или покрыть лаком
После высыхания шпаклевки стыки нужно зашлифовать. Далее выполняется ремонт помещений по желанию заказчика. Стены можно окрасить, оклеить обоями или покрыть декоративной штукатуркой. Данные материалы в отличие от дерева не требуют регулярной специальной обработки.
При желании стены можно оставить деревянными. Стоит иметь в виду, что в этом случае их придется постоянно обрабатывать специальными средствами. Старые стены можно обновить следующим образом:
Со стен удаляется старая отделка
Поверхность шкурится наждачной бумагой
Стены вскрываются яхтным лаком
Чтобы вернуть стенам добротный вид, их можно обшить гипсокартоном. Также можно использовать МДФ, пластиковую вагонку или самоклейку.
Ремонт в доме начинается с нежилых помещений: санузла, ванной и кухни. В этих помещениях повышена влажность, в связи с чем пол предпочтительнее покрыть плиткой. Этот материал устойчив к влаге и перепадам температуры, свойственным для этих помещений. В кухне и санузле можно смонтировать систему «теплый пол».
Кухня и другие помещения, связанные с водой требует первоочередного внимания
В ванной стены можно покрыть плиткой или обшить пластиковыми панелями. В санузле допустима оклейка верхних частей стен обоями.
Кухню можно оклеить обоями или окрасить. Кафель в этой комнате используется для оформления фартука – части стены между навесными шкафчиками и тумбами. Как правило, здесь стоит плита, от которой на стену попадает жир и вода. Кафель устойчив к воздействию влаги, жира и перепадов температуры. Он легко чистится.
В нежилых комнатах часто монтируются подвесные потолки. Большой выбор цветов и орнаментов позволяет воплотить в жизнь самые смелые интерьерные замыслы.
Перед ремонтом устанавливается сантехника.
Что касается ремонта в остальных комнатах, то выбор вариантов остается за заказчиком. Вы можете проявить фантазию и оформить комнаты по своему вкусу. При выборе стиля интерьера и цветовой гаммы нужно учитывать размер помещений и сторону света. Для деревянных домов идеально подойдут такие направления дизайна, как русский стиль и Прованс.
Видео описание
Об особенностях ремонта деревянного дома и способах сэкономить в этом видео:
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу реконструкции и перестройки домов под ключ . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Заключение
Реставрация старого деревянного дома вполне осуществима. Масштаб ремонта зависит от состояния строения. После выполнения всех вышеперечисленных работ Вы получите в свое распоряжение красивое и комфортное жилье.
Главная / советы
Максим и Марина всю совместную жизнь мечтали о большом загородном доме , в котором нашлось бы место и для детей, и для друзей или родственников, внезапно нагрянувших и оставшихся на выходные.
Купить хороший загородный коттедж семья была не в состоянии, и их мечта долгое время оставалась просто мечтой. Но в один прекрасный день им выпал счастливый билет.
Супругам предложили купить здание старой и уже частично разрушенной сельской школы. Они с радостью приняли это предложение и взялись за оформление сделки.
У пары ушло три года на то, чтобы получить этот участок, а затем еще два года, чтобы обустроиться.
Вот в каком состоянии был этот дом до переделки.
Уже в ходе ремонта выяснилось, что дом был частично прогнившим и переделывать пришлось практически всё. У пары не было много денег и большую часть работ они произвели своими силами. В строительных работах участвовали все: и родители, и друзья, и близкие знакомые.
Редакция «Так Просто!» предлагает тебе ознакомиться с тем, как превратить рухлядь в загородный дом мечты . Я считаю эту историю блестящим примером отменного вкуса и грандиознейшей работы!
Вот так огромное желание, усердный труд, взаимопонимание и чувство стиля помогают осуществить мечту, причем за небольшие деньги.
Также предлагаю тебе ознакомиться с интересными идеями, как переделать захламленный чердак в уютную мансарду.
Покажи этот вдохновляющий пример переделки старой развалюхи в уютный дом своим домашним и друзьям! Иногда нам просто нужно загореться идеей и поверить в свои силы, чтобы руки начали работать, облагораживая всё вокруг.
Источник
Жми «Нравится » и получай лучшие посты в Фейсбуке!
Какой именно ремонт крыши нужен
Как отремонтировать или полностью заменить черепичную кровлю
Замена кровли из профнастила на старом доме
Меняем мягкую черепицу на стальные листы
Монтаж кровельного покрытия своими руками
Спустя определенное время после укладки кровельного материала потребуется его ремонт или полная замена.
На то, через сколько это произойдет, влияют условия эксплуатации кровли, ее долговечность, а также степень механических и других повреждений.
Какой именно ремонт крыши нужен
Замена кровли может подразумевать полную или частичную ее реконструкцию. Это завит от того, в каком состоянии находится материал, и как серьезно он поврежден. Иногда целью подобных мероприятий является замена существующего покрытия на новое, с более высокими прочностными характеристики.
К примеру, вместо обычного шифера нередко монтируется битумная черепица, которая имеют более высокий уровень экологической чистоты и улучшенные эксплуатационные характеристики.
Как отремонтировать или полностью заменить черепичную кровлю
В настоящее время дачные дома стараются делать надежными и капитальными, ведь в них нередко проживают не только летом, но и зимой. Это предполагает использование для отделки крыши надежных и качественных материалов, с хорошей продолжительностью службы.
Керамическая черепица – одно из распространенных решений в этом случае. Замена крыши на старом доме включают в себе осмотр поверхности покрытия, для выявления поврежденных элементов.
Если таковые были обнаружены, их меняют.
Для черепицы из керамики характерен хороший уровень прочности. Продолжительность службы этого материала находится практически на одном уровне с медной крышей.
Повреждение отдельным плиткам можно нанести, но сделать это не так просто. Чтобы расколоть черепицу надвое, необходим очень сильный удар тяжелым предметом. На практике такое бывает, когда на крышу падает дерево: понятное дело, что такое случается далеко не каждый день.
Иногда при сильном ветре отдельные плитки могут срываться с места: замена кровельного покрытия в таком случае сводятся к установке вместо них новых элементов.
Внутренняя отделка деревянного дома
Это предполагает демонтаж небольшого участка, с осмотром обрешетки и стропильной конструкции внизу.
Полная замена старой кровли на новую проводится только при наличии значительных повреждений кровельной системы.
После проведения восстановительных работ снятую черепицу можно уложить обратно, если она сохранила свою целостность. На этом замена крыши на старом доме своими руками заканчивается.
Замена кровли из профнастила на старом доме
Профилированные листы, оснащенные полимерной защитой, способны эффективно переносить различные агрессивные воздействия.
Повредиться они могут при следующих обстоятельствах:
- При сильных ударах, когда на кровлю падают тяжелые предметы (крупные ветки или стволы деревьев).
- Из-за неправильной укладке.
- Если допускается проход по поверхности кровельных листов без соблюдения надлежащих рекомендаций по обслуживанию.
Следствием подобных воздействий на профилированные листы является появление на них вмятин, пробоин, повреждения защитного слоя, что провоцирует возникновения коррозии.
В таких случаях необходимо заменить кровлю, уложив вместо поврежденных листов новые.
Первым делом проводится ревизия характера повреждений. Это позволит определиться с тем, как заменить крышу на доме, увидеть масштабы необходимого ремонта: будет это локальная замена поврежденных участков кровли, или полная ее реконструкция. При необходимости проведения капитальных работ по полной замене покрытия кровли, нужно внимательно осмотреть всю стропильную конструкцию, термоизоляцию и гидроизоляцию.
Дело в том, что эти системы нередко также повреждаются во время пробоин профлиста.
Далее определяют, чем именно будет покрыта дача после демонтажа износившейся облицовки. Нередко вместо профилированных листов проводят укладку металлочерепицы, которую отличает внешняя привлекательность, невысокая стоимость и простота укладки. Потребуется провести расчет выбранного покрытия и подготовить стропильную конструкцию под его монтаж.
Меняем мягкую черепицу на стальные листы
Для битумной черепицы характерна хорошая прочность, поэтому повредить ее поверхность непросто. Однако после истечения срока годности потребуется ее замена. В тех случаях, когда есть желание сделать новую кровлю более жесткой и прочной, применяют профильные листы из стали.
Замена старой кровли в этом случае имеют такой порядок:
- Ревизия крыши дачного дома.
Важно определить, способна ли она выдержать вес нового материала, или ее необходимо также менять.
- Та же процедура проводится по отношению к несущим конструкциям и обрешетке, на которой лежала битумная черепица.
- Проверка диагональных измерений старой крыши. Иногда необходим ремонт стропильной конструкции.
- Определение масштаба необходимых ремонтных мероприятий.
Это даст возможность провести подсчет необходимого материала для замены кровли крыши.
Монтаж кровельного покрытия своими руками
Иногда, когда старое кровельное покрытие сохранилось хорошо, его применяют в качестве подложки под новую укладку.
Для этого монтируют деревянные рейки над поверхностью мягкой черепицы, напротив стропил. Они выступят основанием для новой обрешетки под металлические листы. Укладка металлопрофиля проводится внахлест, с движением от нижнего среза крыши. Обязательно наличие доборных элементов – профильного уплотнителя, планок, ендов, водостоков.
Замена старой крыши на новую является непростой задачей, хотя внешне все выглядит очень просто. Обязательно нужно предварительно дать правильную оценку состоянию старой кровли и стропильной системы.
Это позволит точно определить объем реконструкционных работ и порядок их реализации.
Наш сайт поможет вам сделать ремонт в доме своими руками любой сложности. Воплощайте в жизнь самые смелые задумки или берите интересные и креативные идеи на нашем сайте. Здесь вы можете найти много полезного так же о строительстве, отделке, различных работах на участке и дизайне.
Обычно ремонт начинается неожиданно. Причем, как для нас, так и для нашего кошелька. Поэтому мы часто стремимся сэкономить и сделать ремонт в доме самостоятельно.
При этом, не нужно платить рабочим или каким-либо фирмам за проделанную работу. Кроме того, в своем любимом доме или квартире намного приятней сделать все самостоятельно. Как говорится, душу вложить, чтобы жилье стало красивым, теплым и уютным.
Очень хорошо, если ремонт тщательно спланирован. Но бывает, что его началом может послужить какая-либо поломка в доме.
А возможно и просто хорошее настроение. И такое бывает! Спонтанное решение приводит к напряженной работе на протяжении нескольких месяцев. Но ведь оно того стоит, не так ли?
Делать самостоятельно ремонт в своем доме не каждому доступно и не всем под силу. В этом есть свои преимущества и недостатки. Во-первых, есть возможность проявить креативность, оформить интерьер в вашем доме на свой вкус и цвет. Сделать так, как вы это сами «видите». При этом, можно похвастаться перед друзьями, как вы все хорошо и красиво сделали.
Во-вторых, вы можете сами выбирать необходимые строительные материалы.
Наемным рабочим, обычно, все равно, что покупать и за сколько. Или, еще хуже - на вас могут заработать, накручивая цену стройматериалов.
Если правильно соблюдать баланс «цена - качество», то это может стать неплохой дополнительной экономией.
С другой стороны, вам придется выделить достаточно свободного времени на ремонт своего дома или квартиры, чтобы он не затянулся слишком надолго. Часто это является наибольшей проблемой. Как гласит народная мудрость: «Ремонт нельзя завершить. Его можно лишь временно приостановить».
Можно уделять пару часов каждый день, после работы. Но практичней было бы взять отпуск, чтобы полностью посвятить себя проведению ремонтных работ.
Кроме того, некоторые вещи нужно уметь делать. Если у вас еще нет опыта, то конструктивный план по улучшению вашего жилья и позитивный настрой может обернуться головной болью и доставить много проблем.
Чтобы этого не случилось, самое простое - это пригласить опытного человека в помощники. Если у вас нет такого человека, значит придется самим делать ремонт в доме. Начните с составления плана мероприятий, необходимых вашему жилью, чтобы в нем было уютно и комфортно. В нем подробно, по пунктам распишите, что именно вы хотите сделать с указанием времени, за которое вы хотите это сделать, а так же, что нужно купить для каждой операции.
После составления плана поищите в книгах или интернете, что нужно делать на том или ином этапе.
Ведь в этом деле существует множество нюансов, которые необходимо знать. В противном случае сделать качественный ремонт своими руками не получится.
Создаем оригинальный интерьер дома в деревне
У вас может выйти не совсем то, что вы хотели или, того хуже, придется все переделывать.
Ремонт можно условно разделить на два вида: косметический и капитальный. Косметический ремонт в квартире желательно проводить хотя бы раз в два года. Он включает поверхностные работы, не требующие больших капиталовложений. Иногда достаточно просто переклеить обои, либо перекрасить стены, обновить панели, поменять плитку и т.д.
Капитальный ремонт в доме желательно проводить раз в 8-10 лет.
Здесь проводятся более серьезные мероприятия. Такие как замена настила, смена обогревательной системы, электропроводки, устранение дефектов на стенах, замена сантехники и т.д.
О многих аспектах ремонта и строительства вы можете прочитать на нашем сайте.
Удачи вам!
Как сделать недорогой ремонт: несколько секретов
Ремонт – тяжёлое, долгое, а главное, затратное дело, что часто является причиной нашей нерешительности в действиях. Как сделать недорогой ремонт самостоятельно в загородном доме?
Мы по несколько лет копим деньги, чтобы, наконец, начать ремонт в коттедже.
А если Ваше жильё находится в ужасном состоянии, и уже просто нет сил жить в таких условиях, а Вы ещё не накопили достаточной суммы?
На самом деле есть альтернативный вариант, и Вы можете сделать ремонт, практически не растрачивая свой бюджет, о чём и пойдет речь в нашей статье.
Вводные моменты: тут нужна помощь профессионала
Тяжело будет экономить лишь на этапе прокладывания электрической проводки, особенно если она является старой либо слабой.
В данном случае Вам необходимо вызвать мастера-электрика ДЭЗ. Проводка – то, на чем не стоит экономить свой бюджет, однако с установкой розеток Вы сможете справиться и самостоятельно.
Когда, что и где приобретать всё необходимое
Давайте попробуем разобраться, как сделать недорогой ремонт в квартире. Начнём с того, какими инструментами
Вам стоит лучше пользоваться при ремонте.
Проще всего взять необходимые инструменты напрокат, так как покупать будет дорого и проблематично. Если же брать напрокат, то затраты будут небольшими.
Когда стоит заниматься ремонтом? Лучшим временем для ремонта считается осень. Желательно начало либо середина прекрасного времени года. Почему именно очень?
В это время ещё тёплая, но не сильно жаркая погода, при необходимости можно спокойно открывать окна.
А перед зимой, как правило, цены на строительные материалы падают, тем самым Вы также экономите на ремонте за счёт скидок.
На строительном рынке проводят распродажи, позволяющие платить меньше за отделочные материалы. Дело в том, что подобные скидки появляются, так как у материалов есть определённый срок годности.
Когда он практически достигает своего предела, продавцы делают на них скидки, чтобы продать их, пока не поздно. Выигрываете Вы, так как до окончания срока годности успеете использовать необходимый материал, и продавцу это будет также на руку.
Замена и мусор
Теперь поговорим о сантехнике.
Если Ваша сантехника ещё пригодна для использования и имеет приличный вид, то её можно просто хорошо почистить, а потом приняться к покраске. Однако никто не застрахован от появления трещин и дыр.
В данном случае сантехника подлежит обновлению. Для таких случаев есть прекрасный способ – договариваться со свалочными мусорщиками.
Не пугайтесь, Вас не заставляют брать использованную сантехнику. Дело в том, что часто при въезде в дорогие дома люди при деньгах затевают большой ремонт и попросту выкидывают новую чугунную или фаянсовую сантехнику.
Работники свалок их хорошо чистят, отправляют на склад, где Вы их и выбираете, покупая в два раза (а может и больше) дешевле заводской цены.
Главное, приходить лично, а не пытаться договариваться по телефону.
Что касается строительного мусора, то в данном случае остаётся актуальный вопрос его вывоза. Это достаточно дорогое удовольствие.
Для экономии Вы можете приобрести мешки б/у из пластиковой дерюги, которые стоят гроши.
Собираете мусор и ставите на хранение в подвалы, дачи, чуланы вашего загородного дома, после окончания ремонта выносите по ведру в ближайший контейнер или свалку.
Строительный мусор не гниёт и может долго пролежать в мешках.
Сделай сам
Вам придётся производить различные подсобные работы, производить зашивку, заниматься обрешёткой.
Для подобных работ Вам нужны фанера и рейки. Существуют отходы (горбыль) после распиловки древесины, которые можно использовать вместо струганных реек.
Их продают в сыром виде, поэтому лучше покупать эту горбыль в начале весны и хорошо просушить до осени, качество при этом не будет сильно отличаться от струганных реек.
А теперь предлагаем Вам урок, как можно сделать из бросовой упаковочной фанеры от использованной тары водостойкую.
Купите 2 шпаклёвки ПВА (она дешёвая). Затем в помещении загородного дома, в которой никто не живёт, расстелите на полу пластиковую плёнку. При этом должна быть определённая температура (не меньше 13 градусов).
На пол кладём фанерный лист, в центр выливаем немного шпаклёвки и при помощи кисти размазываете её.
Поверх фанеры стелим пластик, потом кладём новый лист и аналогично шпаклюем и так далее. Сверху стопки фанеры, которая пропиталась ПВА, необходимо положить более тяжёлый гнет, который рассредоточиваем по площади (что-то тяжёлое, например, кирпич, старый кусок металла и т.п.).
Спустя 1 неделю необходимо проделать те же действия, переворачивая каждый лист.
Спустя ещё 2 недели Вы уже можете использовать ровную водостойкую фанеру.
Удачное покрытие
Для экономии выгодно обшить стены и потолок ламинатом. Более выгодно для Вашего бюджета будет вариант обшивки стен по пояс, а остальную часть обклеить флизелиновыми обоями.
Для экономии при покрытии пола лучше использовать мармолеум.
Интерьер частного дома до и после - 40 фото комнат
Однако на пол в ванной и туалетной комнатах такое покрытие не стоит класть. В данном случае нужна плитка. А стены при этом можно покрыть ламинатом.
- Какие двери и окна дешевле?
Лучше закупать оконные рамы в начале весны во время скидок и устанавливать в начале лета, чтобы древесина хорошо подсохло. Устанавливайте окна самостоятельно, технология несложная даже для новичка.
А вот двери устанавливать лучше уже бывалому мастеру.
Берёте сделанную Вами фанеру, о которой мы писали выше, и ею и обшиваете два фаса двери, используя монтажный клей. Снимаете с петель дверь, укладываете её на пластиковую подстилку – и под гнет.
Ещё одним актуальным вопросом в экономном варианте ремонта является дизайн. Вам необходимо знать, какой вид после ремонта приобретёт Ваш загородный дом.
Посоветуйтесь с близкими и родственниками, просмотрите фотографии в журналах или в Интернете готовых дизайнов коттеджей.
Профессионалов, как правило, приглашают для того, чтобы он угадал Ваши желания, понял Ваши вкусы и смог дать дельные советы, но это уже не совет о том, как сделать недорогой ремонт самостоятельно.
Для каждого идеальный дизайн свой. Вам необходимо решить для себя, чего
Вы действительно хотите и что Вы считаете уютным для Вашего проживания. Сядьте и спокойно, не спеша, но продуманно примите правильное для Вас решение.
Главная / Наружная отделка / Ремонт наружных стен старого дома