Квартира или дом. Личный опыт (3 фото)

На вопрос «что лучше - частный дом или квартира?» нет однозначного ответа. Каждый делает выбор, отталкиваясь от собственных нужд и финансовых возможностей. Одни жить не могут без удобств и развлечений большого города, другие предпочитают спокойную жизнь в загородном доме. Но в итоге комфортабельность жилища определяется денежным вопросом, который выступает решающим фактором в покупке недвижимости. Ведь разница ощутима: в категорию загородный дом попадают как захудалый домик, так и современный коттедж. Престижная квартира в центре города и малосемейка в хрущевке точно не обеспечат одинаковые условия проживания.

Но даже не имея возможности построить собственную виллу, можно стать хозяином неплохого частного дома с прилегающей к нему территорией. Правда, здесь есть свои преимущества и недостатки. Далее подробно рассмотрены все вопросы, вплоть до того, что лучше - построить дом или купить квартиру.

Плюсы и минусы частного дома

Среди жителей среднего класса Европы и Америки распространено проживание в собственных домах. Но у нас существует стереотип о том, что загородные постройки предназначены или для бедных людей, или для зажиточных (коттеджи и виллы). Довольно ошибочное мнение, учитывая последние тенденции, где городские семьи делают выбор в пользу частного дома. Рассмотрим преимущества данного решения.

Плюсы частного дома

Собственный дом прекрасно подойдет тем, кому надоел постоянный шум мегаполиса, непрекращающийся ремонт у соседей и отсутствие личного пространства. Частный дом решает эти проблемы. Можно не опасаться нарушения приватности, надоедливого шума соседей и не боятся устраивать затяжные вечеринки самому. Проблем с гостями возникнуть не должно, особенно при наличии дополнительных комнат или гостевых домиков. Для любителей отшельнического образа жизни высокий забор поможет скрыться от взора любопытных глаз.

Даже при равной жилплощади сомнения о том, что лучше - дом или квартира, чаша весов перевешивает в сторону дома. Все потому, что пространство не ограничивается стенами постройки. Прилегает земельный участок, а уж как его использовать - каждый решает сам. Можно посадить сад, заняться цветоводством или выращивать овощи (значительный плюс, учитывая экологичность собственно выращенных грядок). При желании можно построить беседку с барбекю, баню и даже заняться пчеловодством. Но бесспорный плюс получат владельцы автомобилей, которым не придется делить стоянку и платить за гараж, если проще иметь свой собственный.

Покупая незастроенный земельный участок можно поучаствовать в проектировке дома своей мечты. Если он уже имеется, всегда возможно достроить дополнительные комнаты, веранды и т.д. Это отличное решение для большой семьи, состоящих из трех поколений. Но что лучше - коттедж или квартира? Ответ очевиден: в большом жилище всегда найдется место как пенсионерам, так и их внукам.

Проведение ремонтных работ не ограничивается внутренними помещениями, внешний фасад дома также оформляется по вкусу, чего не скажешь про многоэтажки. Отлично завершает картину правильно подобранный ландшафтный дизайн. Вот уж где любители сажать и перекапывать могут разойтись не на шутку, а ленивым владельцам достаточно систематически подстригать газон.

Независимое отопление. Можно использовать газовое отопление, предварительно установив счетчик. Это позволит самостоятельно регулировать необходимое количество тепла и сэкономить некоторую сумму. Также возможно перейти на альтернативный вид топлива, к примеру, купив твердотопливный котел, но придется позаботится о заготовке дров. Так что лучше - купить дом или квартиру - необходимо решать, учитывая климат региона.

Красивая природа и свежий воздух - неоспоримый плюс в пользу дома. Особенно оценят любители пробежек, ведь занятия вдоль городских трасс с вдыханием выхлопных газов перекроют всю пользу физкультуры. Разве что в спортзал попасть проблематично, удобнее выделить комнату и купить необходимые принадлежности. Поэтому принятие решения где жить - в доме или в квартире - должно основываться на собственных потребностях.

Минусы частного дома

Огромный минус, наличие которого существенно влияет на покупку загородного жилья - отсутствие личного автотранспорта. Владельцы автомобилей независимы в плане передвижений, но остальные должны добираться до нужного места на общественном транспорте. Городские жители могут не опасаться опоздать на маршрутки и автобусы, что беспрерывно колесят по стандартным маршрутам. Приобретая имущество в сельской местности придется вызубрить расписание маршруток, иначе опоздание грозит длительным ожиданием следующего рейса. И чем менее развита инфраструктура, тем дела обстоят хуже.

Отсутствие образовательных и медицинских учреждений - огромный минус, на который следует обращать внимание. Сложнее всего придется семьям с детьми, которых необходимо возить в школу, всевозможные кружки, секции и т.д. Развлечения в поселках обычно отсутствуют, а про вечерний поход в кино, ресторан или клуб придется забыть, либо добираться туда на машине.

Частные дома не отличаются повышенной безопасностью. Риски быть обворованным в длительное отсутствие значительно повышаются по сравнению с многоквартирным домом. Так лучше жить в квартире или в доме? Если позаботится о системе безопасности, установив сигнализацию, спать можно спокойней. Идеальным вариантом являются установка камер наблюдения и специальной системы, включающей свет в помещении, создавая эффект присутствия хозяев. Или попросить родственников присмотреть за домом до возвращения.

Любые аварийные ситуации придется решать за свой счет. Если протечку крыши в многоквартирном доме должен решать ЖЕК, то в частном все хлопоты ложатся на плечи владельца. Дополнительно нужно следить за количеством канализационных стоков для своевременного вызова ассенизаторской службы.

Вышеперечисленные проблемы не актуальны для коттеджных городков. Как правило, те имеют развитую социально-бытовую инфраструктуру, отличные дороги и близкое расположение к крупным городам. Оценить все достоинства коттеджного городка можно на примере коттеджного поселка «БЕРЕЗКА all seasons» по ссылке: http://berezka4s.ru/

На терзания «что выгодней - построить дом или купить квартиру» сложно ответить однозначно. Естественно, что возведение коттеджа в городе и в периферийной зоне отличаются ценовой политикой. В стоимость учитывается не только цена земельного участка, налоги и т.д., но и качество стройматериалов, от повышения которых неизбежно растет цена. Нельзя сказать наверняка, что дешевле - купить квартиру или построить дом.

Плюсы и минусы квартиры

Так как же решить - дом или квартира; плюсы и минусы есть в каждом виде. Если плюсы частного дома не впечатляют, а минусы просто критичны, подолгу раздумывать не стоит - необходимо брать квартиру. Все минусы загородных строений автоматически становятся плюсами многоквартирных владений.

Плюсы квартиры

В городе все необходимые условия для максимально комфортного проживания. Понятно, где лучше - в квартире или в доме, расположенном в далеком от города месте? У жильцов квартир всегда есть быстрый доступ к магазинам, больницам, аптекам, различным развлекательным учреждениям. Проблема поиска школ и детских садиков отпадает, чего не скажешь о многих поселках. С транспортом тоже никаких проблем, не нужно вставать раньше обычного для того, чтобы вовремя успеть на работу.

В больших городах созданы все условия для активной социальной жизни. Свободное времяпровождение здесь намного интереснее и увлекательнее. В любой момент можно собраться с друзьями в кафе, сходить в кино или театр, посетить спортивные комплексы. Возможностей для всестороннего развития детей в городской среде намного больше, а проблем с выбором кружка или спортивной секции возникнуть не должно. Утверждать, что выгоднее квартира или дом неправильно, все сводиться к потребностям каждого.

Как ни крути, но безопасность квартиры все же выше, чем одинокого частного дома. Присутствие соседей сможет обезопасить от злоумышленников, а установка сигнализации точно не позволит грабителям прокрасться во внутрь. На вид сложно определить, насколько зажиточны хозяева. С частным домом все наоборот: дорогая отделка фасада и высота забора прямо говорят о состоянии владельца.

Не все дома имеют водоснабжение и канализацию, квартиры данного недостатка лишены. Ответственность за состояние жилища полностью ложится на хозяина, в многоквартирных постройках большинство проблем решают ЖЕКи.

Квартира - идеальный вариант для ленивых хозяев. За приусадебным участком необходимо ухаживать, постоянно поддерживая его аккуратном виде. В противном случае сад зарастет сорняком, который вытеснит большую часть насаженных цветов или овощных культур. У кого нет времени и желания для наведения порядка, проблема «где лучше жить в доме или квартире» отпадает.

Минусы квартиры

Здесь все ясно - жизнь в квартире не дает всех преимуществ собственного особняка. Невозможно насладится красивой природой за окном, пением птиц и чистым воздухом. Человек ограничен в четырех стенах, а все, что за пределами - общая территория. Не так легко принять решение - частный дом или квартира: плюсы и минусы имеются у каждого. Взять тех же соседей, которые и затопить ненароком могут.

Конкретизировать, что лучше свой дом или квартира, невозможно. Но в них имеется еще один недостаток, состоящий в ограничениях по снижению оплаты за коммунальные услуги. Установка счетчиков или специальных энергоэффективных котлов может потребовать затяжной юридической волокиты и дополнительных расходов.

Многие не могут определится - квартира или свой дом, плюсы и минусы имеются как и в первом варианте, так и во втором. Существует неплохой компромисс на тему «частный дом или квартира»: на окраине города часто строятся двух- или трехэтажные, в которые могут спокойно заселятся несколько семей. Тут и к природе ближе, и к центру не трудно добраться. Так что решение всегда можно найти.

Имею опыт проживания в собственной квартире и в собственном доме. На основании этого опыта, в соответствии с темой сообщества, попытаюсь изложить плюсы и минусы того и другого.

Плюсы проживания в квартире:

1. Тебя не волнует уборка придомовой территории, уборка подъезда, уборка лифта, освещение лестничной клетки, ремонт кровли и общего имущества дома. Ты просто платишь за всё это, иногда (или зачастую) не адекватно качеству оказываемых услуг.

2. Нужная тебе инфраструктура (садик, школа, магазины) могут быть близко от твоей квартиры (хотя может и не быть...).

Минусы проживания в квартире:

1. Подъезд. Ты не можешь влиять на состояние подъезда, если он грязный ты с этим, практически, ничего не можешь сделать.

2. Соседи, они периодически любят включать громко музыку, их дети топают у тебя по потолку, они любят работать перфоратором, некоторые могут выкидывать мусор прямо в подъезде, иногда тебя заливают, иногда ты их заливаешь и тогда помимо оплаты ремонта в своей квартире оплачиваешь ещё ремонт в их квартире.

3. Машина. Припарковать машину рядом с подъездом или хотя бы рядом с домом может быть проблемой. Стоянка находится на каком то расстоянии от дома, от очень близкого (если повезёт), до совсем не рядом. Держать машину на стоянке стОит денег. Как правило на стоянке не можешь пользоваться электроподогревом, или пользоваться им за отдельную плату. Если держишь машину у дома, есть риск лишиться если не машины, то какой то её части.

4. Горячую воду и тепло могут подать когда уже очень холодно (в нашем городе горячую воду и тепло отключают в квартирах в мае, включают в октябре, а то и в ноябре). В случае аварии на подаче тепла ты можешь остаться ещё и без электричества (все включают электрообогреватели и подстанция вылетает от нагрузки).

5. Ты не можешь в квартире хранить летнюю/зимнюю резину, туристическое и прочее снаряжение (к примеру у меня дайверская снаряга, два комплекта, кайт, парашют, лыжи, сноуборд, в планках покупка параплана с мотором и т.п.), а если и хранить то это не удобно.

6. Ты не можешь в квартире хранить весь необходимый тебе инструмент, так как работать полноценно им в квартире всё равно не можешь.

7. Ты ограничен площадью своей квартиры, и вынужден всегда искать компромиссы по размещению чего то или кого то.

8. Ты подвержен риску лишиться своего имущества из-за чужой, а не из-за своей ошибки (взорвался газ у соседей или они учинили пожар и т.п.)

9. У тебя есть квартира, дача, гараж, и ты мотаешь между этими объектами, потому, что иначе никак.

10. Зачастую ты не можешь открыть окно, чтобы проветрить квартиру, потому, что окна выходят на дорогу.

11. Дети воспитанные в квартире, в общем дворе лишены, зачастую, чувства хозяина, собственника, у них снижен порог ответственности за свои поступки и хуже прослеживается причинно-следственная связь между тем, что делаешь и что получаешь. Из таких детей проще делать винтики системы, которые идут строем куда укажут. Они с детства привыкают к тому, что они ни за, что не отвечают, и что в случае чего придёт дядя и всё починит/исправит.

12. Стоимость квартиры не соразмерна качеству жизни в ней, так, как помимо оплаты собственно за саму квартиру (затраты на её постройку) ты ещё платишь "административный" налог, то есть те деньги, что строитель потратил сверх собственно стоимости строительства, на взятки, разрешения и т.п.

13. Ты не можешь оценить качество строительства квартиры, так, как не наблюдал, как многоквартирный дом строился, то есть покупаешь кота в мешке. И такая квартира может таить много сюрпизов.

Минусы собственного дома:

1. Тебе надо делать всё самому. Если выпал снег, вставай на час раньше, лопату в зубы и чисти дорожки. Летом пару раз в неделю будь добр подстригай газон, а иначе будет не красиво. Мети дорожки и т.п. Тебе нужно обеспечить себя дровами (при печном отоплении), тебе нужно быть в курсе, что и как у тебя в доме работает, чтобы ты смог аварийно починить водопровод, канализацию, электричество. Тебе нужно постоянно что-то делать по дому (а работа всегда найдётся).

2. Может статься так, что тебе из дома будет чуть дольше ехать до работы, везти детей в школу или на секции.

Плюсы собственного дома:

1. Нет проблем со стоянкой, загоняешь машины во двор и можешь даже двери не закрывать и ключи из замка зажигания не вытаскивать. Зимой можно включить электроподогрев, а летом накрыть машину тентом лёгким и никто его не украдёт. И за стоянку платить не надо (две машины на стоянке при житье в квартире нам обходились в 28 800 рублей в год (сейчас, вероятно, ещё дороже).

2. Нет проблем с отопление, ты включаешь его когда тебе надо, а не когда эксплуатационная контора решит и выключаешь его когда тебе надо, а не открываешь все окна при пышущих жаром батареях, чтобы хоть как то комфортно можно было существовать. Если у тебя своя скважина, то тебе не нужны счётчики на воду, ты не платишь за канализацию, если у тебя септик, ты не платишь за отопление и горячую воду (а тарифы всё растут).

3. У тебя нет проблем с чистым воздухом (если ты живёшь за городом).

4. Тебе не страшно отпустить детей гулять одних, так, как ты знаешь всех соседей вокруг и все соседи знают тебя.

5. Тебе не нужна дача и гараж, потому, что твой дом это и квартира и дача и гараж и мастерская и прочее и прочее. Если места не хватает, ты без всяких проблем можешь построить себе ещё один сарай/гараж на своей территории. Тоже касается и техники (снегоход, катер, квадроцикл), ты всё это хранишь в одном месте и эксплуатируешь, зачастую, прямо от дома, никуда не нужно всё это везти.

6. У тебя сауна в доме и придя с холода тебе не надо лезть в горячую ванну, чтобы погреться, вместо этого ты греешься в собственной сауне. И у тебя, наверняка, собственная баня на твоей территории, поэтому ты можешь в субботу не переться в общественную баню, а отдыхать в своей. И шашлыки можно сделать прямо у себя во дворе, а если холодно, то и в камине (у меня в камине специальные решётки для гриля есть).

7. Можно завести живность на прокорм (кролики, гуси, куры) и это не сильно тебя напряжёт.

8. Если ты строишь дом сам, то ты делаешь планировку такой, какой тебе нужно, а не зависишь от фантазии каких то архитекторов, которые проектировали твою многоэтажку. Поэтому у тебя в доме всё удобно, продумано, функционально. Плюс ты в состоянии проверить качество строительства на всех этапах от фундамента до кровли и себе то уже плохого не построишь по доброй воле.

9. Дети воспитанные в собственном доме более самостоятельные, более ответственные, так, как так или иначе они вовлечены в содержание дома, в работы по дому, у них появляется чувство собственности, собственного пространства, ответственности за это пространство, чувство хозяина. Таких людей труднее заставить поверить в очередной идеологический бред, они больше "себе на уме" и их жизнь может сложится удачнее, потому, что они лучше осознают причинно-следственные связи и у них большее чувство ответственности (курей не покормил, они сдохли:)).

10. Если ты живёшь в деревянном доме, с минимумом пластика или синтетики, то ты начинаешь на собственном здоровье понимать, как это влияет на тебя в лучшую сторону после жизни в квартире.

11. Ты не подвержен действию электромагнитных волн от Wi-Fi роутеров соседей, коих может быть несколько десятков.

12. Стоимость собственного дома по соотношению площадь/цена/удобство получается либо равной либо даже меньшей чем стоимость квартиры.

Из опыта жизни в доме и квартире могу сказать следующее, как бы жизнь не складывалась, я буду держаться за свой дом до последнего, потому, что качество жизни в своём доме даже сравнить нельзя с качеством жизни в квартире, какая бы она расфуфыренная не была.

Приобретение недвижимости вызывает множество вопросов, среди которых основной - что лучше:дом или квартира. Определившись с типом жилья, вы можете сделать правильный выбор.

Преимущества покупки дома

Качество жизни в своем доме лучше, чем в квартире, а их стоимость зачастую сопоставима

Дом отличается наличием приусадебной территории, которая находится в вашей собственности и где вы можете делать всё, что вам угодно, невзирая на мнение соседей.

С этим связаны преимущества проживания в частном доме:

• Отсутствие проблем с парковкой и стоянкой, вашу машину точно не угонят и не снимут запчасти, пока она стоит в собственном дворе.
• Отопление всегда такое, как вам надо, с учётом платы по счётчику.
• К вашим услугам постоянно чистый воздух и уютная обстановка, без необходимости общения с соседями, если вы этого не хотите.
• Дети гуляют на свежем воздухе вдали от автомагистрали, они более самостоятельные и ответственные, у них есть чувство собственника.
• При желании можно ухаживать за садом, огородом или развести живность.
• Вся необходимая техника и инструменты всегда под рукой и в шаговой доступности, за ними не надо ехать на дачу или в гараж.

Плюсы проживания в квартире

Квартиры больше подходят для небольших семей с одним или двумя детьми

• Проживание в квартире хорошо тем, что вы отвечаете только за внутреннюю отделку помещения, все остальные проблемы по уборке придомовой территории и подъезда вас не волнуют. Они являются общими для всех жильцов, и достаточно вносить необходимую плату за эти услуги.
• Квартиры зачастую расположены в оживлённых районах, где всё под рукой - школы, садики, супермаркеты, а дома, как правила, строят вдали от объектов инфраструктуры. Вам не нужно будет долго добираться к месту работы или везти детей в школу с пересадками.
• Коммуникации централизованы и своевременно обслуживаются, это значит, что проблемы с отоплением или водоснабжением можно легко решить, обратившись в управляющую компанию или к специалистам.

Как принять решение

Учитывая все сказанное выше, вам нужно определиться со своими приоритетами и затем принять окончательное решение, как вы видите своё проживание в доме или квартире, где вам будет уютнее и комфортнее находиться. Изложите все плюсы и минусы обоих вариантов лично для вас на бумаге, это поможет визуально выделить ваши основные предпочтения того или иного варианта. Подробно изучите эту тему, советуясь со знакомыми, обратитесь к тематическим форумам в Интернете.

Определитесь с суммой, которой вы сможете располагать с учётом кредита и заёмных средств. Если вы всё же видите себя обладателем дома, а средств хватает только на квартиру, рассмотрите ваши финансовые возможности и перспективы приобретения собственного дома в дальнейшем.

После того, как решение уже принято, направьте все усилия на выбор конкретного варианта дома или квартиры, исходя из ваших предпочтений по поводу района, жилой площади и количества комнат с учетом ваших финансовых возможностей. Не торопитесь и подходите к выбору тщательно, учитывая выгодность каждого конкретного предложения. Может возникнуть желание поскорее закончить с «квартирным вопросом» и остановиться на первом подходящем варианте. Не стоит торопиться, ведь жилье становится вашим не на один год. Тщательно рассмотрите все детали, прежде чем заключить договор купли-продажи.

Существующий рынок жилой недвижимости представлен двумя категориями: частными домами и квартирами. По статистике, 70% населения проживает в квартирах, остальные 30% – в собственных домах. На данный момент показатель продолжает смещаться в сторону первого варианта. Определить причины сложившейся тенденции можно, рассмотрев преимущества и недостатки проживания в квартирах и домах.

Чем руководствоваться при выборе жилья

• площадь жилья – определяется в соответствии с количеством человек, которые будут в нем проживать;
• наличие придомового земельного участка – выбирается в зависимости от того, для каких целей приобретается жилье (проживание, проживание и отдых, проживание и выращивание собственных овощных и плодово-ягодных растений);
• расстояние до центра города и места работы;
• наличие социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктуры рядом с жильем;
• уровень экологической чистоты окружающей среды;
• наличие дополнительных систем безопасности (характерно для многоквартирных ЖК или закрытых частных территорий).

Перечисленные условия являются базовыми, и могут быть дополнены индивидуально каждым покупателем. Также при покупке дома или квартиры рекомендуется учитывать стоимость недвижимости и благонадежность продавца.

Какие преимущества имеет проживание в частном доме

Стоимость частного дома уступает ценам на квартиры, в связи с чем приобрести такое жилье гораздо проще. Частная жилая недвижимость имеет большее разнообразие планировок, чем квартиры. При самостоятельном строительстве или заказе проекта, можно лично выбрать, как будет выглядеть будущее жилье. При покупке квартиры варианты выбора представлены уже существующими планировками.

Территория частного дома чаще всего обеспечена собственным земельным участком, который владелец может использовать под свои личные нужды:

• создать огород;
• построить гараж;
• обустроить место для отдыха.

Частный дом и его территория – личное пространство владельца, в котором не имеют права находиться посторонние без его разрешения. Данное преимущество касается и соседей. В многоквартирных домах они часто создают проблемы и неудобства. В частных домах соседи проживают на собственной огражденной территории.

Еще одним преимуществом частного дома является площадь. Она превышает в три раза габариты квартиры, находясь в той же ценовой категории. Таким образом, приобретая дом, можно обзавестись более престижным жильем, чем при покупке квартиры.

Жители квартир часто сталкиваются с проблемой содержания домашних питомцев. У людей, проживающих в собственном доме, подобные трудности отсутствуют. Большая площадь и собственная территория позволяют не только завести любое домашнее животное, но и заняться разведением рогатого скота или птицеводством.

Обогрев частного дома – это и плюс, и минус. Недостаток заключается в том, что данная задача является исключительно ответственностью хозяина жилья. Но в то же время он может самостоятельно регулировать подачу тепла и температуру в доме.

Минусы проживания в частном доме

Основной недостаток проживания в частном доме заключается в том, что его содержание обходится дороже, чем квартиры. Аналогичное условие касается времени и трудовых затрат, связанных с поддержкой жилья и придомовой территории в благоприятном состоянии. Сюда относится:

• уход за домом (внешняя отделка, ремонт здания в случае возникновения трещин, замена протекающей крыши);
• уход за земельным участком (прополка травы, вспахивание почвы, высадка и уход за растениями, сбор урожая, полив, сезонные работы);
• уборка территории (утилизация мусора и отходов, чистка снега в зимний период, уборка листьев в осенний период).

На выполнение перечисленных работ у большинства владельцев частных домов нередко уходит почти все свободное время, включая отпуск.

Большинство частных жилых строений расположено на окраинах городов, и не обладают развитой инфраструктурой. Данное условие чаще всего представлено несколькими коммерческими объектами в виде продовольственных магазинов. Социальные и развлекательные учреждения редко строятся рядом с частными домами. Из этого вытекает следующий недостаток – отсутствие рабочих мест вблизи жилья.

Не все частные дома подключены к централизованным системам водопровода и отопления. В случае выхода из строя сантехники или отопительного оборудования хозяину дома придется самостоятельно решать вопрос с их ремонтом.

Плюсы проживания в квартире

Благодаря сотрудникам ЖКХ людям, проживающим в квартирах, не нужно тратить время на уход за придомовой территорией, внешним видом дома, ремонтом сантехники, электрики, отопительной системы. У жителей квартир больше свободного времени, которое они могут потратить на личную жизнь, работу, или отдых.

Рядом с многоквартирными домами находится развитая инфраструктура. Большинство современных ЖК предусматривает размещение социальных и коммерческих объектов на первых этажах зданий. Таким образом, для комфортного проживания жителям не потребуется покидать пределов собственного дома. Из данного плюса вытекает целый комплекс преимуществ, связанных с близким расположением:

• предприятий с рабочими местами;
• детских садов и школ;
• больниц и поликлиник;
• спортивных и развлекательных центров.

Статистика показывает, что большинство многоквартирных домов расположено в районах с более развитой транспортной доступностью в сравнении с частными домами.

Наличие соседей относится как к положительным, так и к отрицательным факторам. С одной стороны, это хороший способ завести много друзей, проживающих рядом. Но с другой – большое количество неудобств.

Недостатки проживания в квартире

Одним из основных недостатков проживания в квартире являются все те же соседи. Человеческий фактор выступает в качестве причины:

• громких звуков и шумовых вибраций, возникающих при ремонте или прослушивании музыки через электронные колонки;
• риска быть затопленным или случайно затопить соседей;
• риска чрезвычайных ситуаций (пожар из-за нарушения техники безопасности, взрыв бытового газа).

Рядом с многоквартирными домами часто отсутствуют паркинги, что является серьезной проблемой для владельцев авто. Жители квартир не могут самостоятельно регулировать отопление жилья. Некоторые дома обогреваются и обеспечиваются горячей водой исключительно по расписанию.

Кому подойдет квартира

Для людей, желающих максимально упростить свою жизнь, лучше подойдет квартира. У жителей квартир намного больше свободного времени и возможностей благодаря близкому расположению развитой инфраструктуры.

• место работы находится в центре города или близлежащих районах;
• отсутствует желание самостоятельно заниматься уходом за жильем и придомовой территорией;
• необходимы гарантии ремонта в случае возникновения аварий электро- или теплосети;
• отсутствует необходимость в собственном земельном участке;
• проживание с соседями не создает неудобств.

Именно последнее обстоятельство чаще всего выступает причиной переезда. Если человек плохо уживается с другими людьми, а количество недостатков превышает число преимуществ, ему лучше поселиться в частном доме.

Кому комфортнее жить в частном доме

Проживание в частном доме больше подходит людям, желающим ограничить свое личное пространство. Данный вариант жилья рекомендуется, если:

• место работы не находится в центральной части города, или же человек работает удаленно;
• инфраструктура стоит не на первом месте в списке наиболее значимых условий комфортного проживания;
• у человека есть знания и практические навыки, позволяющие ему самостоятельно осуществлять уход за домом;
• имеется необходимость в наличии собственного земельного участка;
• отсутствует желание делить дом с соседями.

Узнать подробнее о том, где лучше жить по мнению людей, в частном доме или квартире, можно, посмотрев опрос в данном видео:

Таким образом, нельзя сказать определенно, что лучше – квартира или дом. Оба варианта имеют как преимущества, так и недостатки. Решение данного вопроса является субъективным и вытекает из личных желаний и потребностей конкретного человека.

Покупка жилья для каждого человека является очень ответственным и важным шагом. Именно поэтому она потребует предварительной теоретической подготовки по многим вопросам, начиная от юридических и заканчивая техническими. Рассмотрим самые основные из них, которые позволят окончательно определиться, что лучше купить - дом или квартиру.

Стоит отметить, что еще сравнительно недавно для жизни в городе был характерен более высокий уровень комфорта, нежели в частном владении. Однако на сегодняшний день многое изменилось. Строительный рынок предлагает автономное инженерное оборудование и новые материалы, совершенствуются телекоммуникационные технологии, вырастает автомобилизация населения, и в целом повышается благосостояние людей. Благодаря этому ответ на вопрос, что лучше приобретать - дом или квартиру, вызывает все больше затруднений. Ведь на сегодняшний день комфорт частного жилья зачастую выше, чем того, которое находится в многоэтажной постройке. При этом в дополнение к своему дому хозяева получают экологически чистое окружение в виде собственного участка и независимость от коммунальных служб.

Так что лучше - квартира или частный дом? Попробуем разобраться.

Городская недвижимость

При рассмотрении вопроса, где лучше жить - в доме или квартире, никаких жестких оценок быть не может. Каждый из этих вариантов обладает своими особенностями. Являются ли они достоинствами или недостатками - все это будет зависеть от приоритетов и состава семьи, ее возможностей и требований, конкретных условий, а также от того психологического настроя, который имеют будущие хозяева.

Тому, кто ищет жилье в городской черте, может быть предложено на выбор три варианта. Среди них:

• вторичное жилье;
• квартира в одной из новостроек;
• городской коттедж.

И здесь сразу же перед покупателями возникнет такой вопрос: дом или квартира - что лучше? Каждый из рассмотренных выше вариантов обладает своими плюсами. Например, новостройка привлекательна современной планировкой и свежестью жилья. При этом ее чаще всего рассматривают в качестве варианта под ипотеку, начиная выплачивать необходимые суммы постепенно, уже на этапе строительства. Что касается вторичного жилья, то оно привлекательно своей ценой, а также возможностью тут же отметить новоселье.

Новые микрорайоны и частные застройки

Нередко покупатели не могут решить, что лучше - квартира или дом в городе. Если вопрос касается жилья в многоэтажках, то тем, кто предпочел именно его, нет необходимости заботиться об участке и содержать здание. При этом многоквартирные дома, как правило, располагаются намного удобнее в плане инфраструктуры и транспорта.

Тем не менее окончательно определиться с тем, что лучше - квартира или частный дом, в городе все же очень сложно. Ведь в коттедже жить все же приятнее и спокойнее. И это не только потому, что его хозяева являются единственными владельцами здания. При удачном подборе варианта расположения коттеджа в городе становятся доступными все блага цивилизации. При этом отсутствуют различные проблемы, связанные с парковкой машины, доступностью подъезда к дому, плохой звукоизоляцией и соседями. Причем в собственность может быть приобретена даже часть дома. И она даст своим хозяевам ощущение основательности и спокойствия. Этого никогда нельзя сказать о квартирах, особенно тех, которые расположены в панельных домах. В них чувствовать себя наедине с самим собой просто невозможно. Шум раздается отовсюду - из-за стены, с улицы и т. д.

Тому, кто желает поскорее определиться с вопросом, что лучше - строить дом или купить квартиру, необходимо рассмотреть и имеющиеся недостатки жилья в многоэтажках. Так, новые дома еще в течение 10-15 лет будут давать усадку. Подобный процесс способен повлечь за собой некоторые проблемы. Порой возникают перекосы стен и на них появляются трещины. Иногда из-за этого ввод новостройки в эксплуатацию затягивается на 3-4 года. Все это время строители доводят до нужного состояния коммуникации и оформляют документы.

Вторичное жилье и частные застройки

Порой люди предпочитают покупку квартир в старых домах, расположенных в центре города. Разумеется, у этого вторичного жилья не будет тех проблем, которые характерны для новостроек. Однако в этом случае, даже несмотря на готовность здания, такие квартиры, особенно недорогие, потребуют, скорее всего, проведения капитального ремонта. В этом случае возникает необходимость в замене батарей и труб, сантехники и проводки. Многие хозяева для оформления интерьера согласно своим предпочтениям решаются на проведение перепланировки помещений. В результате вклад в такой ремонт порой составляет треть или даже половину стоимости квартиры. К тому же заселение в старый дом даст, вполне возможно, в придачу окружение, очень далекое от представления об идеальных соседях.

Определенные недостатки есть и у частного дома. Новым хозяевам неизбежно придется столкнуться с некоторыми специфическими проблемами, решение которых целиком ляжет на их плечи. Это касается содержания в порядке крыши и подвала, забора и двора, колонки и санузла, а также системы отопления. Стоит отметить и то, что коммунальные платежи, которые начисляются хозяевам частных коттеджей, в разы выше. Если рассматривать ежемесячную оплату, то вопрос о том, что лучше покупать — дом или квартиру, решается в пользу жилья в многоэтажке.

Таким образом, подводные камни имеются везде. Именно поэтому перед покупкой жилья необходимо выбрать тот вариант, с недостатками которого можно будет мириться будущим хозяевам или они смогут их исправить.

Выбор месторасположения

Могут ли быть загородные дома лучше квартир? И в этом случае также возникает альтернатива выбора, которая имеет определенные причины. Например, молодая пара может стремиться в город из деревни, чтобы жить как можно ближе к месту учебы и работы. С другой стороны, семья, которая в мегаполисе теснится в маленькой квартире, мечтает о собственном доме, где ей будет просторно и комфортно. Порой город на пригород меняют люди средних лет. В этом возрасте у многих растут финансовые возможности, и возникает желание построить хороший дом, оставив квартиру детям. У кого-то уже есть участок, и он решает возвести на нем жилье. Очень часто за город переезжают пенсионеры. Таким образом они стремятся сохранить здоровье и занять свое время приятными хлопотами на собственном участке. Обратную же ситуацию, когда пенсионеры, проживающие в деревне, стремятся переехать в городскую квартиру, можно наблюдать крайне редко. Скорее всего, люди, привыкшие к большому пространству, в которое входят дом и участок, с трудом представляют себя в ограниченном по площади городском жилье. А вот тот, кто живет в мегаполисе и при этом имеет дачу, как правило, удовлетворен пусть и небольшой, но комфортабельной квартирой.

Положительные стороны загородного жилья

Тот, кто прожил всю свою жизнь в пределах мегаполиса, вряд ли до конца представляет себе специфику жизни в частном доме. Особенно если такое жилье будет находиться не очень близко от города. Что лучше - дом или квартира? Отзывы тех, кто обзавелся загородным жилищем, явно указывают на различные возможности этих двух вариантов. Именно поэтому при выборе необходимо исходить из наличия имеющихся благ и решить для себя, какие из них обязательны для семьи, а какими можно и поступиться. Среди рассматриваемых вопросов необходимо затронуть самые существенные из них, которые касаются:

1. Достаточной площади для проживания. Ведь многим очень хочется, чтобы каждый из членов семьи имел отдельную комнату. Идеальным вариантом является и наличие собственного участка, выступающего прекрасной территорией для отдыха, игр с детьми и т. д.
2. Наличия экологически чистой окружающей среды. Так, вдали от мегаполиса воздух свеж, радует тишина, близость водоема, леса и т. д.
3. Доступности всех благ цивилизации (аптек и магазинов, спортивных и развлекательных сооружений, поликлиник и детских садиков, детских кружков, школ и т. д.).
4. Условий для социальной жизни (возможности отдыхать в соответствии с собственными интересами, общаться с родственниками и друзьями).
5. Удобной связи с организациями и предприятиями. Это при необходимости позволит получить выбор работ при желании сменить старое место.
6. Безопасности. Она заключается в защите жилья при отсутствии хозяев. Проживание в доме и в квартире также должно быть спокойным. Определенная защита требуется и участку.

Помимо перечисленных выше у каждой семьи, как правило, имеются свои дополнительные пожелания к условиям проживания. Они зависят от профессии хозяев и их возраста, а также от привычек людей.

Где лучше жить? Квартира или частный дом чаще всего выбираются и при рассмотрении вопроса о затратах в виде времени и денег на транспорт и содержание жилища.

Современные тенденции

Если рассматривать жизнь городов в развитых странах, то можно отметить, что их рост на сегодняшний день является незначительным. Что касается столиц и мегаполисов, то в них число жителей даже уменьшается. Люди стремятся уйти от экологических и транспортных проблем, существующих в крупных промышленных и экономических центрах, устраиваясь в пригородах исходя из собственных требований и понимания комфорта. Благодаря этому образ жизни мегаполисов находит все большее распространение в деревнях. Во многих странах люди, проживающие за городом, вовсе не занимаются сельским трудом, что традиционного для этих территорий. Они потребляют услуги и работают, как правило, в черте города.

Тем не менее, по данным статистики, в мире отмечен рост урбанизации. Однако он происходит за счет развивающихся бедных стран. Именно в этих государствах очень быстро увеличивается число городского населения и площадь мегаполисов. Люди переезжают сюда в стремлении покинуть свои неблагоустроенные села и найти работу, которая позволила бы улучшить условия жизни.

Блага с условиями

Почему дом лучше квартиры? Да потому что загородная жизнь обладает своими привлекательными особенностями.

Прежде всего, дом имеет достаточное по площади внутреннее пространство. Каждому из членов семьи в частном жилище может быть выделена своя комната. Помимо комфортного расселения, хозяева могут устроить в своем доме кабинет и столовую, зимний сад и т. д. Где лучше жить - в доме или в квартире, тем, у кого много детей или вместе находится несколько поколений? Разумеется, только первый из этих двух вариантов может предоставить самый высокий уровень комфортного проживания. В стандартной городской квартире нормальные условия достижимы только для семей, состоящих из 3-4 человек. Да и то в этом случае необходимо, чтобы в жилье было 4 или 5 удобных и просторных комнат. Однако, рассуждая о том, что лучше - свой частный дом или квартира, стоит отметить, что большие площади жилища потребуют значительных затрат на его содержание.

Еще одним преимуществом загородной жизни является возможность хозяев коттеджей проводить много времени на свежем воздухе. Имея свой участок, вовсе не обязательно ездить на природу в выходные дни и в отпуск, а также отправлять детей во время каникул в деревню. Однако экологическое преимущество частного дома возникает только в том случае, когда здание располагается не в пыльном поселке недалеко от железной дороги, а в чистой зоне.

Тому, кто пока еще окончательно не определился, что лучше - дом или квартира, плюсы загородного жилья стоит рассматривать и в возможности использования собственного участка для хобби или для ведения хозяйства, а также в качестве места, где можно поставить свой автомобиль, не заботясь о парковке и ничего не платя за стоянку.

Чем еще хорош частный дом? Он предоставляет возможность купаться в бассейне, приглашать большие компании и устраивать для них барбекю. В квартире этого сделать просто невозможно. Однако не стоит торопиться со скоропостижными выводами о том, где лучше, в квартире или в доме. Свой участок нуждается в уходе. Причем чем он благоустроеннее и обширнее, тем больше времени понадобится выделять на его обслуживание. Удовольствие в таком случае сможет получать лишь тот человек, который действительно очень любит этим заниматься.

Одно из немаловажных преимуществ частного дома - отсутствие соседей за стеной. Это гарантирует покой и тишину в ночное время. Квартиры многоэтажек, как правило, имеют плохую звукоизоляцию. Из-за этого в них слышно очень многое из того, что происходит по соседству. Помимо этого, город живет своей круглосуточной жизнью, даря своим жителям постоянный шум. В виде определенного звукового фона он присутствует в мегаполисах даже ночью. В связи с этим акустический комфорт дома значительно выше, чем квартиры. Однако тем, кто решил приобрести загородное жилье, рекомендуется предварительно убедиться, что люди, проживающие за забором соседнего участка, вполне приличны и не станут периодически устраивать дебошей, доставляя проблемы окружающим.

Если хозяева любят принимать гостей, что лучше выбрать, частный дом или квартиру? В собственном коттедже можно устраивать приемы любого масштаба. Ведь в таком жилище вполне достаточно места. Друзья или родственники не ограничат свободу хозяев, даже если они намерены погостить подольше. Для них могут быть выделены отдельные комнаты. На территории участков некоторых загородных домов специально для таких случаев возводят гостевые домики. В квартире же подобные возможности отсутствуют. Однако даже в загородные дома гости предпочитают приезжать летом. Осенью и зимой рано наступает темнота. С ее приходом в поселках практически замирает жизнь, что вызывает неприятные ощущения изолированности, нехарактерные для города.

Еще одним преимуществом коттеджа является возможность его увеличения. Например, можно достроить дополнительный этаж, комнаты и веранду. Также на участке несложно подыскать место для каких-нибудь дополнительных построек (мастерской, гаража, дома для детей или родителей и т. д.). И этот момент также является немаловажным при решении вопроса, что лучше - дом или квартира. Ведь расширить свое жилое пространство в городских условиях можно только при переезде в другой дом. Возможен и вариант покупки и присоединения соседней квартиры.

Правила безопасности

Выясняя для себя, что лучше - дом или квартира, необходимо помнить о том, что риск ограбления в коттедже, расположенном за городом, выше, чем в городском жилье. Особенно этот вопрос касается тех зданий, которые отдалены от оживленных мест.

Самыми безопасными в этом плане являются коттеджные поселки, которые имеют огражденную охраняемую территорию. Но стоит иметь в виду, что проживание в таких городках обходится довольно дорого.

В частном доме могут быть применены и индивидуальные методы защиты. Так, хозяева могут завести собаку, которая станет хорошим стражем участка. Замечательным средством от грабежей является система видеонаблюдения, которая подключена к поселковому охранному пульту. Она позволит проконтролировать ситуацию в тех случаях, когда хозяев нет дома. Эффективным является автоматическое комплексное управление коттеджем, которое в заданное время включает свет при отсутствии людей, опускает и поднимает роллеты и т. д.

Особенности покупки

После того как будущие хозяева окончательно определятся с тем, что лучше - дом или квартира, понадобится перейти к решению первой практической задачи, которая также может повлиять на окончательный выбор. Ведь и в этом случае между двумя вариантами возникает определенная разница.

Построить или купить квартиру намного проще, чем частный дом. Прежде всего, при выборе первого варианта предложений намного больше. И даже несмотря на то что качество строительства современных многоэтажек в основном нельзя назвать идеальным, все же их возведение соответствует существующим нормативам и технологиям.

Если квартира находится в уже готовом доме, то приобрести ее можно довольно быстро. Не сложен этот процесс и при незаконченном строительстве. Здесь понадобится лишь подождать какое-то время, не вникая в многочисленные проблемы и в процесс подключения инженерного оборудования. При желании еще до в селения квартира может быть подвергнута перепланировке. Главное при этом - вложиться в имеющийся бюджет.

Несколько иным является процесс покупки загородного дома. Он потребует у будущих хозяев приложения немалых усилий и затрат времени. Если коттедж уже возведен, то определить качество строительных работ не представляется возможным. При этом стоит отметить, что нарушения технологий можно встретить практически повсеместно. Получение гарантированного результата при строительстве собственного дома возможно только в таком случае, когда хозяева вникают в тонкости, а также занимаются не только организацией, но и контролем процессов возведения.

Часто покупатели задаются вопросом: что лучше в ипотеку - дом или квартира? Никакой разницы в этом случае нет. Единственное, стоит иметь в виду, что при строительстве дома в залоге кроме него будет находиться и участок, занятый строением и необходимый для его обслуживания.

Альтернативные варианты

Рассмотрев все положительные и отрицательные стороны приобретения квартир и домов, наверняка многие потенциальные покупатели стали задумываться о том, чтобы купить собственный коттедж, расположенный в черте города. Однако подобная роскошь по карману не многим. В качестве компромиссного варианта современный рынок недвижимости предлагает застройки, объединившие в себе плюсы загородного и городского жилья, которое не имеет при этом сопутствующих минусов.

Первым из таких вариантов является многоэтажное жилье, расположенное на окраине. Сегодня строится много комплексов, которые, с одной стороны, находятся в черте города, а с другой - недалеко от леса или другой природной среды. Такие дома имеют детские площадки и автомобильные стоянки. Их территория является охраняемой зоной. В таких жилых комплексах можно купить двухуровневые квартиры, планировка которых напоминает загородный дом для большой семьи. При приобретении подобного жилья нет необходимости самостоятельно следить за исправностью инженерных систем и содержать участок. При этом многоэтажки обеспечены удобным транспортным обслуживанием, а также социально-бытовой инфраструктурой.

Еще одним альтернативным вариантом являются таунхаусы. Они представляют собой жилые комплексы, в составе которых находятся сблокированные между собой 2-3-этажные индивидуальные дома. У каждого такого жилища имеется отдельный вход. Порой на цокольном или на первом этаже подобного коттеджа расположен гараж. Рядом с каждым домом находится небольшой собственный участок земли площадью от 0,5 до 2 соток. Все инженерные коммуникации таунхаусов объединены в систему, которая обслуживается централизованно или частично автономно. Жильцы таких домов, которые располагаются, как правило, на окраине городов, обеспечены экологически чистой средой, достаточной площадью помещений, находящихся на нескольких этажах, гаражом, участком, не требующим больших забот, а также социально близкими соседями.