Организация производства рубленных домов (срубов). Перепродажа срубов бань

* В расчетах используются средние данные по России

Деревянное домостроение – это один из видов строительства с использованием материалов из натурального дерева. Такие конструкции, как правило, надежны, долговечны, доступны по цене и, главное, (как подчеркивают сами предприниматели) экологически чистые. Все это обеспечивает стабильный спрос на услуги строительных компаний, которые специализируются на малоэтажном деревянном строительстве. Конечно, этот бизнес имеет свои подводные камни, но, в целом, эксперты рассматривают его как прибыльный, перспективный и требующий относительно небольших вложений.

Строительство каркасных домов – выгодный бизнес?

Профессиональный набор для создания идей бизнеса

Трендовый продукт 2019..

Существует достаточно большое количество различных технологий строительства домов из древесины. В частности, бывают каркасные дома, дома рубленные вручную из бревна и лафета, дома из оцилиндрованного бревна, дома из строганого бревна, дома из клееного бруса, опорно-брусовые дома (фахверк). Наиболее популярно и перспективно для массового строительство направление каркасного домостроения, которое дает больше возможностей для создания разнообразных архитектурных и планировочных решений. По статистике, с использованием каркасной технологии возводится около 60% домов, 26% из оцилиндрованного бревна и 5% из тесаного, и 10% домов сооружаются из клееного бруса. Каркасная технология позволяет без особых затрат реализовать индивидуальные решения по отдельным конструкциям. Она практически не имеет ограничений в вариантах внешней отделки: можно использовать как традиционные, так и современные материалы, начиная кирпичом и заканчивая виниловым сайдингом. Мы рассмотрим в рамках этой статьи два основных вида индивидуальных каркасных домов, которые пользуются наибольшим спросом. Это каркасно-рамочные и каркасно-щитовые (каркасно-панельные) конструкции.

Помимо этого, у каркасных строений есть ряд дополнительных преимуществ. К главному из них (особенно актуальному сейчас – во время непростой экономической ситуации в нашей стране) можно отнести относительно небольшие расходы на строительство такого дома. К примеру, возведение рубленого или кирпичного дома обойдется заказчику в $550-900 за кв. метр. А каркасный дом (по технологии каркасно-рамочного или щитового строительства) будет стоить в пределах 350-650 $ за кв. метр. При необходимости даже эти расходы можно сократить за счет облегчения фундамента (особенно это актуально при слабой несущей способности грунта) и использования в некоторых конструкциях необрезной доски.

В процентном соотношении затраты на строительство каркасного дома распределяются следующим образом:

оформление документации на строительство нового дома и его проектирование – 10 %;

устройство фундамента – 5 %;

устройство стен и перекрытий (крыша, пол и потолок) – 45 %;

внутренняя и внешняя отделка дома – 20 %;

инженерные коммуникации – 20 %.

Конечно, эти показатели не являются неизменными. Они могут меняться в ту или иную сторону, в первую очередь в зависимости от вида и стоимости используемых строительных материалов.

Еще один плюс каркасных конструкций – сроки проведения работ. Если на строительство кирпичного дома уйдет минимум год, то каркасное строение возводится в течение 2-5 месяцев. Каркасное строение не дает усадки, поэтому нет необходимости выдерживать паузу между устройством стен и выполнением отделочных работ. Отличия есть и по трудозатратам. Для строительства каркасно-рамочного дома не требуется целая бригада строителей. В каркасных строениях можно использовать скрытую прокладку основных коммуникаций, которая располагается внутри стен. Следовательно, это снимает необходимость устройства различных коробов и проводников. Хотя не стоит забывать, что некоторые виды коммуникаций нуждаются в регулярном обслуживании или ремонте, поэтому необходимо обеспечить к ним удобный доступ. Наконец, каркасный дом обладает более высокой сейсмоустойчивостью, нежели бетонные и кирпичные строения.

Впрочем, ничего идеального в нашем мире не существует, и каркасные дома не стали исключением из этого правила. Помимо вышеперечисленных преимуществ, эти конструкции обладают и рядом недостатков. К таковым относится, к примеру, высокая вероятность появления грызунов в полостях стен. Кроме того, при некачественной обработке антисептиками в древесине каркаса могут завестись насекомые. Но последний случай может быть лишь при грубом нарушении технологии возведения.

Ко второму существенному минусу каркасных домов относится их невысокая степень пожарной безопасности. Это, пожалуй, самые серьезные недостатки подобных конструкций, как утверждают строительные компании. Хотя у них есть и другие минусы, которые могут оказаться не столь уж малозначительными. К примеру, построенные по каркасной технологии дома не претерпевают существенных деформаций, если не отапливаются в холодное время года. Хотя теплоизоляционные характеристики каркасного дома можно улучшить, если использовать специальные утеплительные материалы. Но все же для постоянного проживания, в том числе и в зимнее время, эти конструкции мало подходят. Поэтому каркасные дома рекомендованы больше для дачного строительства.

Не лучшим образом обстоят дела и со звукоизоляцией в каркасных строениях. Хотя использование современных материалов и позволяет более-менее защитить дом от воздушных шумов, а вот с ударными шумами даже самые лучшие материалы проблемы не решают. Наконец, нужно отметить, что каркасные строения имеют небольшой срок эксплуатации, который по официальным нормам составляет 75 лет.

Другие недостатки строений, возведенных по каркасной технологии, можно нивелировать, отчасти или полностью, используя современные технологические решения. Так, например, считается, что каркасные дома нельзя перепланировать. Если дом построен по каркасно-рамочной технологии, то его можно подвергнуть полной или частичной перепланировки, в зависимости от наличия и количества несущих перегородок. Щитовые же дома из стандартных элементов, увы, перепланировке не подлежат.

Готовые идеи для вашего бизнеса

То же самое касается и малоэтажности каркасных строений. Каркасно-рамочный дом может быть даже трехэтажным. Просто при большой массе конструкции рекомендуется использовать не деревянный, а металлический каркас, который более надежен. При щитовой технологии строительства лучше ограничиться одним этажом, хотя сверху можно оборудовать легкую мансарду.

Каркасная технология строительства домов

Каркас представляет собой основу всего строения. Он состоит из отдельных элементов: досок, брусьев, комбинированных балок различной конфигурации. Такая сборная конструкция берет на себя все нагрузки, действующие на объект, поэтому столь важно правильно подобрать детали по геометрическим размерам, определить их расположение, правильно соединить с учетом несущей способности стен, заполнить стеновые конструкции теплоизоляционными материалами с последующим покрытием каркаса обшивками из фанеры, плит или наборных щитов. По классической технологии каркасные строения обычно имеют нижнюю обвязку из брусьев. По этой обвязке устанавливают стойки из досок, которые являются опорной системной конструкцией для всего сооружения. Они ограничивают оконные и дверные проемы и представляют собой вертикальные элементы, к которым крепятся внутренняя обшивка и фасадное покрытие.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Внешние стойки опираются на нижние опорные пластины или обвязочную балку. Для стеновой обшивки используют древесные материалы (фанеру, ЦСП, OSB ) или вагонку. При этом пространство между обшивкой заполняют теплоизоляционным материалом и закрывают с другой стороны гипсокартоном или фанерой. Могут использоваться и другие материалы для облицовки.

Стойки делают из мерных пиломатериалов с сечением 38×89 кв. мм или 38×140 кв. мм. Ширина же стойки зависит от толщины слоя теплоизоляционного материала. Стойки устанавливаются на расстоянии от 300 до 600 мм друг от друга. Точное расстояние зависит от типа, размеров, толщины и вида крепления обшивки.

Дома по каркасной технологии можно строить в любое время года. Так как все части каркаса имеют небольшие размеры и вес, то для возведения конструкции не требуется специальная подъемная техника. Это удобно и для работы на участке, и позволяет снизить трудозатраты при строительстве.

Хотя каркасная технология предполагает малоэтажное строительство, тем не менее, по ней можно проектировать также деревянные дома выше двух этажей. В нашей стране это направление только начинает развиваться, и пока свыше трех этажей на каркасной основе не строят. Особую устойчивость к деформациям и долговечность строения обеспечивает применение в устройстве каркаса клееного бруса. Существует два вида бруса, которые используются в строительстве – простой, или пиленый брус и клееный. Соответственно, технологии использования каждого из этих видов существенно отличаются. Обычный брус необходимо сушить в естественных условиях. Впрочем, даже после сушки он сильно подвержен деформациям. Сруб из такого бруса требует проведения дополнительной обработки, отделки, утепления, неоднократной конопатки и т. д. Кроме того, он подвержен сезонным колебаниям, что обусловливает необходимость особого устройства конструкций (особенно перекрытий окон, дверей и кровли).

В отличие от пиленого бруса, клееный брус еще на заводе на этапе изготовления проходит усушку и снятие напряжения, которое и может привести в дальнейшем к искривлениям. По этим причинам клееный брус, прошедший предварительную обработку, не подвержен деформациям и растрескиваниям, он более надежный и простой в работе.

Технологический процесс строительства каркасного дома включает в себя несколько этапов. К первому относится проектирование. Одну из важнейших роль при производстве домов из клееного бруса играет архитектурно-конструкторский отдел строительной компании. Сначала заказчик излагает свои пожелания к будущему дому, которые оформляются в виде инженерно-архитектурного проекта. Вручную, конечно, эта работа не производится. Для этого используются специальные компьютерные программы, которые на базе технических параметров проекта, рассчитанных конструктором, позволяют создать подробный список необходимых деталей. Проект передается на производство, где осуществляется следующий этап – изготовление комплекта деталей. Из них впоследствии можно будет построить дом по принципу конструктора. Чтобы облегчить работу строителей, все детали конструкций здания предварительно маркируются, комплектуются в соответствии с заказом и транспортируются на место строительства со всеми сопроводительными документами и подробными инструкциями.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Конструкции из клееного бруса обладают высокой устойчивостью, а сама каркасная технология строительства предполагает относительно небольшой вес всего здания. Поэтому такие дома можно строить на любых типах грунтов. Им не нужен массивный цокольный этаж и углубленный фундамент. Все детали будущего дома из клееного бруса имеют пазы и запилы. Они выполняются с максимально высокой точностью в заводских условиях и не требуют дальнейшей доработки в процессе строительства. При возведении конструкции брус стягивается между собой металлическими «нагелями» («глухарями»). Дополнительные уплотнители при возведении конструкций из клееного бруса не предусматриваются. В комплект конструкции каркасного дома обычно входят также балки и стропила, изготовленные в соответствии с первоначальным проектом. Крайне важно, чтобы при возведении использовались только хорошо просушенные доски, в противном случае велика вероятность нарушения герметичности и геометрии конструкции. После установки стропил по ним монтируется пароизоляция, рейки обрешетки, кровельный материал и с внутренней страны «утепляющий пирок».

Для увеличения срока службы деревянного дома его стены обрабатываются антисептиками и антипиренами. Часто строители экономят на этой процедуре, чего делать ни в коем случае нельзя. Обработку рекомендуется проводить в три этапа. Сначала древесина обрабатывается еще на производстве при изготовлении клееного бруса. Второй раз обработку проводят в процессе сборки дома и, наконец, третий раз древесину обрабатывают после монтажа крыши.

Установка окон и дверей осуществляется после возведения дома и не требует проведения дополнительных работ. Размеры и материал окон и дверей, их архитектурное решение также определяются еще на этапе разработки проекта. При строительстве нужно учитывать, что клееный брус все же дает, пусть и незначительную усадку. Она составляет всего 1 %, но и его нужно учитывать при монтаже окон и дверей, а также боковых сторон дверной коробки.

По проекту предусматривается также установка и разводка всех необходимых коммуникаций (водопровод, отопление, канализация, вентиляция и т. д.). Все это закладывается на стадии производства «составных элементов» будущего здания. В конструкциях из клееного бруса можно проводить скрытую проводку инженерных коммуникаций (к примеру, в балках).

Здания из клееного бруса не нуждаются в дополнительной наружной и внутренней «чистовой» отделке, так как сам материал имеет ровную и гладкую поверхность. Эти работы проводятся по желанию заказчика и оплачиваются отдельно.

Строительство деревянных домов как бизнес

Деревянные дома пользуются спросом всегда, но особенно они популярны сейчас. И дело не только в экологической безопасности и прочих преимуществах домов из натурального дерева, о которых так любят рассказывать менеджеры по продажам. Очевидно, что на первом месте стоит стоимость, а уж затем идут все остальные плюсы такого жилья. До 2014 года рынок домостроения увеличивался примерно на треть своего объема ежегодно. Сейчас темпы его роста по понятным причинам значительно снизились. Однако сегмент деревянного строительства по-прежнему в плюсе. Многие люди вкладывают деньги не в недвижимость в городе, а в земельные участки за его пределами и строят на них дачные дома, пригодные для проживания не только в летнее время.

Если раньше основными заказчиками загородных домов были семьи с ежемесячным доходом от 200 тысяч рублей в месяц, то теперь этот критерий значительно снизился. Люди с меньшим уровнем дохода инвестируют свои накопления в недвижимость, пусть и дачную.

Даже небольшая компания, которая занимается деревянным домостроением, может выполнять несколько заказов одновременно. Сроки строительства зависят от используемой технологии и материалов, но, в среднем, на установку коробки редко уходит больше трех месяцев. Если же речь идет о строительстве «под ключ», то в этом случае реализация проекта занимает не более полугода. Как показывает опыт, заказчики предпочитают воспользоваться полным спектром услуг – от возведения фундамента до установки сантехники. Не стоит пытаться охватить все сразу хотя бы на первом этапе работы. Лучше воспользоваться субподрядом и отдельные работы поручить специализированным компаниям. Впрочем, и пренебрегать ими тоже не стоит, так как отделочные и технические работы приносят почти 25 % прибыли строительным фирмам. Если есть возможность, для повышения рентабельности можно также обзавестись ландшафтным дизайнером и предлагать дополнительные услуги по благоустройству приусадебного хозяйства. Некоторые даже производят деревянную мебель для дома и сада, тем более что все ресурсы, включая необходимое оборудование и материалы, в вашем распоряжении.

Рентабельность деревянного домостроительства оценивается в 40-70 % (иногда она может достигать и 90 %). Такой широкий разбег объясняется тем, что на успешность проекта оказывает влияние большое количество разнообразных факторов, начиная с используемых материалов (сорт и качество древесины, диаметр бревен, стоимость материалов в закупке) и заканчивая площадью возводимых строений. Самый популярный материал для строительства домов – сосна. Популярна она, в первую очередь, из-за относительно низкой стоимости. Лиственница, к примеру, обойдется раза в два дороже. Чем толще бревна, используемые в строительстве, тем выше себестоимость домостроения. В средней полосе чаще всего для строительства используется оцилиндрованное бревно диаметром 200. Брус с квадратным сечением повысит стоимость строительства на 5%.

Если вы планируете открыть бизнес по производству домов из бруса, придется пройти государственную регистрацию, получить необходимые разрешительные документы и лицензию на строительство. Стартовый капитал специалисты оценивают минимум в 4,5-5 миллионов рублей. Эти деньги пойдут на оформление документов, аренду цехов, закупку оборудования, оплату труда работников и проведение рекламных мероприятий.

Что касается рекламы, то наиболее эффективно срабатывает наружная реклама (билборды, растяжки, брендмауэры) и реклама в интернете. Стоит позаботиться о создании собственного сайта с примерами работ, стоимостью услуг и контактами. Наличие уже реализованных проектов – большой плюс для новой фирмы, так как большинство заказчиков захочет ознакомиться с вашим «портфолио» и даже посмотреть построенные вами дома вживую. Многие строительные компании сами строят дома под свои офисы. Таким образом, уже только одно место их работы становится лучшей рекламой и наглядным примером. Правда, в этом случае о размещении в центре города стоит забыть. Однако, как показывает практика, клиенты готовы поехать к подрядчику и на другой конец города или даже пригород, если последний может предложить хорошее качество по доступной цене.

В целом, бизнес по возведению деревянных домов окупается быстрее, нежели в целом в строительной отрасли. Однако все же придется запастись терпением и оборотным капиталом. На оформление разрешительной документации уйдет минимум два месяца, в течение которых вам нужно будет платить заработную плату работникам, стоимость аренды (если вы арендуете помещение под офис) и нести прочие текущие расходы. Из персонала в первые месяцы работы вам потребуется администратор, который будет заниматься офисом и отвечать на звонки, минимум два менеджера по работе с клиентами (в качестве одного из них может работать сам учредитель компании), два архитектора, менеджер по закупке материалов и логист.

Хотя возведение деревянного дома занимает считанные месяцы, но в условиях современной экономической ситуации в нашей стране цены на материалы даже в течение одного месяца могут взлететь на порядок. Это также нужно учитывать при составлении сметы. Многие эксперты советуют открывать собственное производство. Конечно, этот вариант намного выгоднее, но для его реализации стартовый капитал увеличится минимум в 2-2,5 раза. Далеко не все могут вложить в свой бизнес около 10 миллионов рублей, которые пойдут на строительство лесопильного, столярного цехов, сушильного комплекса и цеха сращивания сырья. И далеко не каждый начинающий предприниматель в состоянии обеспечить достаточное количество заказов, чтобы загрузить свои производственные мощности. Нужно учитывать также, что этот бизнес сезонный, поэтому начинать стоит с малого, арендуя цеха и занимаясь выполнением отдельных заказов.

По мере развития компании, увеличения количества заказов и отладки бизнес-процессов можно задумываться о расширении. Сроки окупаемости зависят от большого количества факторов. При первоначальных вложениях в пределах 5 миллионов рублей выйти на уровень окупаемости можно будет не ранее, чем через полтора-два года с начала работы. Будьте готовы в первое время вкладывать немалую часть своей прибыли в рекламу и привлечение новых клиентов.

91 человек изучает этот бизнес сегодня.

За 30 дней этим бизнесом интересовались 46414 раз.

Калькулятор расчета прибыльности этого бизнеса

Для организации собственного небольшого производства бытовок потребуется от 150 тысяч рублей. Средняя стоимость материалов, необходимых для возведения одной конструкции, составляет около 30-35 тысяч р...

Бизнес по изготовлению детских спортивных комплексов отличается высокой рентабельностью, что позволяет начинающему предпринимателю относительно быстро выйти на безубыточный объем производства.

В современное время жители крупных городов все чаще призадумываются о том, чтобы сбежать из города на природу. Ведь любому человеку хочется после трудовых тяжелых будней поехать на дачу, хорошо отдохнуть от суеты, понежиться на зеленой травке, или же просто подышать свежим воздухом и посмотреть на чистое от заводского дыма небо.

В последнее время актуальными стали срубы домов и бань, построенные из дерева. Это вполне объясняется тем, что дерево является экологически чистым и естественным строительным материалом.

В нем существует частица природы, поэтому в таких домах легче дышится, ведь они заряжены позитивной энергетикой, которую в процессе своего роста получало дерево. Если говорить о функциональных свойствах, то дерево долговечно и может долго сберегать тепло.

Продажа деревянных срубов под ключ

Если, прежде всего, для вас важна отличная репутация и построенные качественно дома, то вам необходимо будет самостоятельно заготавливать дерево, без каких-либо посредников.

Кроме этого, нужно будет следить за всем процессом постройки, начиная с подбора древесины, и заканчивая полной сдачей сруба в эксплуатацию. Лучший период для заготовки древесины — зимнее время, когда в дереве не происходит движение соков. Стоит не забывать о том, что сок в деревьях начинает продвигаться после 20-ти дней после полного таяния снега, это говорит о том, что древесину необходимо заготавливать до начала весны за 2 недели.

Самая распространенная древесина – это еловая, осиновая или сосновая. Не стоит забывать о том, что если человек, хоть немного, будет интересоваться процессом постройки сруба, прежде чем обратиться к подрядчику, может отказаться от ваших услуг, если древесина покажется ему подозрительной, а хуже всего – если вы, сотрудничая с посредником, не имеете собственного своего строительного материала.

Где взять деньги для начала собственного бизнеса? Именно с этой проблемой сталкивается 95% начинающих предпринимателей! В статье мы раскрыли самые актуальные способы получения стартового капитала для предпринимателя. Так же рекомендуем внимательно изучить результаты нашего эксперимента в биржевом заработке:

Также имеется несколько вариантов постройки сруба.

Первый вариант состоит в построении сруба при помощи оцилиндрованного бруса, который внешне похож на натуральное бревно. При этом нет никакой необходимости ни подвергать обработке, ни тем более подгонять брус. Кроме этого, стены из него не нужно будет дополнительно обрабатывать.

Стоимость такого материала будет зависеть напрямую от того, какой породы выбрано дерево. Самым дорогим вариантом является клееный брус. Такой брус изготавливается методом склеивания заготовок, которые после этого распиливают на части и сушат.

Строительство домов из профилированного бруса

Другой вариант — постройка домов из профилированного бруса, для производства которого применяются целостные стволы деревьев. Но если сравнивать его с клееным брусом, то профилированный брус по качеству ему не уступает. Самым эксклюзивным считается дикий сруб, бревна для которого заготавливают и отесывают вручную, а это стоит недешево.

Чтобы ваше дело стало успешным, необходим не только приличный офис, но и большое разнообразие качественного строительного материала, чтобы заказчик мог самостоятельно делать выбор. Если вас полностью удовлетворяют вышесказанные советы, тогда смело можете планировать свое прибыльное дело.

Видео: как правильно строить деревянные срубы своими руками

Анализ возможностей и перспектив организации производства рубленых домов на территории Республики Беларусь. Составление бизнес-плана по открытию нового вида бизнеса на предприятии. Организационно-правовая форма предприятия. Оценка риска и страхование.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Подобные документы

Составление годовой производственной программы нового предприятия. Определение себестоимости производства единицы продукции. Расчет годовой выручки. Обеспечение безубыточности работы хозяйствующего субъекта и оценка степени надежности данного бизнеса.

курсовая работа , добавлен 20.01.2016


Методологические основы бизнес-планирования. Организация планирования на предприятии ОАО "Санаторий "Чувашия". Организационно-экономическая характеристика, оценка эффективности системы планирования. Разработка бизнес-плана создания нового производства.

курсовая работа , добавлен 30.10.2013


Рассмотрение целей и сущности бизнес планирования. Изучение организационно-правовых форм предпринимательской деятельности. Конкуренция на рынке сбыта, составление плана маркетинга и производства. Оценка риска, страхование и стратегия финансирования.

бизнес-план , добавлен 31.08.2011


Характеристика предприятия по выпуску макаронных изделий, его организационно-правовая форма и анализ услуг. Анализ рынка сбыта предпринимательского продукта и планирование объема производства. Стратегия маркетинга, оценка рисков и формы их страхования.

бизнес-план , добавлен 24.01.2011


Сущность, структура и значения бизнес–планирования. Анализ организационно–экономической характеристики предприятия. Принципы разработки бизнес-плана по выпуску нового вида продукции. Понятие плановой деятельности и ее связь с предпринимательством.

курсовая работа , добавлен 01.09.2014


Характеристика и организационно-правовая форма предприятия ООО "Аркадаш". Планирование и прогнозирование в компании; анализ финансово-экономических показателей деятельности в динамике. Оценка выбора направлений инвестирования и составление бизнес-плана.

отчет по практике , добавлен 13.07.2014


Теоретические аспекты при подготовке бизнес-плана. Издание ООО "Дрофа": титульный лист, резюме, проектируемый продукт, оценка рынка сбыта, конкуренция. Стратегия маркетинга, план производства. Оценка риска, страхования. Юридический, финансовый план.

курсовая работа , добавлен 18.03.2015

В этом материале:

Интерес к бане не исчезает уже много веков, поэтому сруб для бани как бизнес вполне может подойти предприимчивым людям. Несмотря на появление разнообразных джакузи и душевых кабин с гидромассажем и прочими изысками, обычная баня не теряет своей популярности. Люди, живущие в частных домах, хотят построить баню на своем участке.

Из чего строят бани

Строят бани из разного материала. Это может быть кирпич, шлакоблок, теплоблок и др. Но дерево не теряет своей привлекательности у заказчиков благодаря превосходному внешнему виду. Особенно если дом на участке тоже построен из бревен. Ведь тогда новая банька образует единый ансамбль с основным строением.

Бревенчатый дом (особенно построенный из оцилиндрованного бревна) считается проявлением хорошего вкуса. И заказчик ни при каких обстоятельствах не будет сооружать баню рядом с домом из кирпича или шлакоблока. Он захочет деревянный сруб.

Что надо, чтобы продавать срубы и строить бани

Прежде всего нужно дерево. Если есть достаточные средства, то лучше всего иметь собственную лесопилку и сушку, закупать лес от производителя, сушить его, распиливать под нужный размер и продавать готовые срубы. Так вы будете уверены в его качестве. Ведь сушка — основной момент в производстве древесины. Если позволяют финансы, то можно производить оцилиндрованное бревно, которое стоит в разы дороже, чем обычное.

Если же больших средств нет, тогда нужно просто покупать распиленный сухой лес и сооружать сруб, который затем продавать в разобранном виде. Это будут срубы ручной работы, затрат на их производство будет немного. Еще дешевле срубы обойдутся, если валить лес самостоятельно. Но для этого надо получать соответствующее разрешение на вырубку.

При производстве сруба для бани необходимо учесть некоторые моменты:

• толщина древесины;
• ее сучковатость.

Для производства используется только древесина хвойных пород (в основном сосна), толщиной 15-40 см. Чем толще бревно, тем оно дороже. Что касается сучковатости, то древесина без сучков значительно дороже бревен с сучками. Сосну использовать выгодно еще и потому, что нижняя часть ствола, метров 5-7, не имеет сучков. Но и стоит такое бревно дороже.

Что касается рабочих рук, то 2 человека за неделю могут изготовить один сруб. Когда бизнес пойдет в гору и у вас будет много заказов, то сможете нанимать столько рабочих, сколько потребуется.

Изготавливайте срубы в разных ценовых диапазонах. Они должны быть рассчитаны на любого покупателя. А вкусы заказчиков могут очень сильно отличаться. Некоторым нравится сруб, обработанный «под топор», а другие предпочитают бревна «под скобель». Другие же не признают ничего, кроме оцилиндрованного бревна. Также могут заказывать баню с мансардой. Все это надо учесть, определяя ассортимент своих изделий. Если у вас будет большой выбор, то возможно продавать срубы даже оптом. Но это все в будущем. А сейчас надо определиться с тем, как побыстрее начать бизнес.

Что делать, если с деньгами совсем туго

Допустим, вы хотите во что бы то ни стало запустить производство срубов, но денег на раскрутку у вас нет. В этом случае можете делать бюджетные срубы. Покупатели на них найдутся. Ведь люди строят бани не только около загородного дома, но и на дачном участке. В этом случае как нельзя кстати подойдет дешевая древесина. Можно покупать бракованную, которая не применяется для обычного строительства. Маленький сруб для дачной баньки из такого дерева можно строить, не опасаясь того, что сруб «поведет». Слишком размеры маленькие.

Другие нюансы бизнеса на продаже срубов для бань

Представьте, что человек купил у вас сруб и хочет как можно быстрее соорудить баню. А ведь ему надо еще найти хороших строителей, которые установят сруб по всем правилам и оформят баню изнутри. Да еще и о печи для парной надо позаботиться.

Если помимо продажи самого сруба вы предоставите заказчику услуги по строительству и оборудованию бани, то сможете заработать дополнительные деньги. А ведь это просто. Нужно только нанять бригаду рабочих, которые будут собирать срубы и оформлять внутреннее пространство. Пока ваш бизнес еще не набрал обороты, можно найти людей на временную подработку. Вы будете вызывать их тогда, когда в этом возникнет необходимость.

Что касается печей, то можете договориться с каким-либо магазином и предлагать заказчику его товар. Магазин сделает для вас скидку, а заказчик купит печь за полную стоимость. Вы снова заработаете деньги.

Если вы живете там, где дешевая древесина, то организуйте бизнес по производству срубов для бань. Это хороший доход с минимальными затратами.

	Инвестиции: 250 000 - 2 732 000 руб. Российская строительная компания Экопан занимается возведением домов из экологически чистых материалов. Это именно та сфера бизнеса, где у компании практически нет конкурентов. Франшиза от этой строительной компании станет хорошим капиталовложением для тех, кому по душе такое фундаментальное ведение бизнеса. Компания «Экопан» предлагает вам стать партнером по франшизе и создать свой сверхприбыльный бизнес. Это уже получилось…
	Инвестиции: от 500 000 руб. Complete Building Solutions-лидер в области производственного франчайзинга в России. Комплекс, объединяющий более чем 10-летний опыт успешного производства самых популярных и продаваемых строительных материалов в формате ДСК (домостроительного комбината), включающих следующие Направления: производство сухих строительных смесей производство ЛКМ(лако-красочных и вспомогательных) материалов производство кровельных и гидроизоляционных мастик производство полимерных покрытий производство уникальных теплоэффективных строительных блоков Описание франшизы…
	Инвестиции: Инвестиции 600 000 - 800 000 ₽ Компания "Сибиряк" была основана группой энтузиастов в 2006 году. За 12 лет успешной работы, из съемного гаража под Иркутском, превратилась в лидера России в своем сегменте. Наша компания постоянно улучшает качество производимых бань, создаёт авторские планировки, банные печи (в частности печь "Оса"), ввели ноу-хау "тёплые продуваемые" полы, есть своя программа по построению бань Сибиряк. С…
	Инвестиции: Инвестиции 2 200 000 - 5 000 000 ₽ Первый и единственный в России сервис личной охраны, доступный в вашем смартфоне. Личная Охрана АРМАДА Мы встретились с совладельцем компании Armada.Vip Александром Алиевым, чтобы узнать, почему важно иметь возможность вызвать телохранителя в течение часа, в каких ситуациях он может понадобиться и как развивается рынок подобных услуг в России. Почему вы решили заняться бизнесом, связанным с…
	Инвестиции: Инвестиции 450 000 - 600 000 ₽ УРАЛ-СТРОЙ работает на рынке строительных услуг с 2008 года. Компания занимается частным домостроением. Урал-Строй придерживается стратегии «Качество и открытость клиенту», благодаря чему лидирует на рынке строительства коттеджей. Мы строим современные, комфортные дома под ключ. Наша Цель: Стать застройщиком - №1 в Российской Федерации в сегменте малоэтажного строительства. Присоединяйтесь к нам, и вместе мы сможем развить…
	Инвестиции: Инвестиции 6 500 000 - 10 000 000 ₽ Идея создания винного бара с качественным ассортиментом и приятными ценами родилась у Евгении Качаловой в 2013 году, через некоторое время, которое ушло на сознание целостной концепции, поиск подходящего места и команды, в Москве появился первый Винный базар! В мае 2014 года распахнул свои двери Базар на Комсомольском проспекте и сразу полюбился гостя. Всем пришлась по…
	Инвестиции: Инвестиции 1 200 000 - 3 000 000 ₽ История бренда СушиStore началась в 2009 году, в пик финансового кризиса. Кризис 2008-2009 годов ощутимо ударил по благосостоянию российских граждан. В стране, в сфере общепита, тем временем, серьезно назревал паназиатский тренд. Обусловлено это было популярностью паназиатской кухни во всем мире, в силу низкой себестоимости ее ингредиентов. Именно в этот период в России начали повсеместно открываться…
	Инвестиции: Инвестиции 370 000 - 1 000 000 ₽ Пиролизные котлы Тундра - Альтернатива газу! Вы будете производителем а не посредником. Наши пиролизные котлы заменяют газ. Это самый выгодный способ отопить помещение после магистрального газа. 1 место по дешевизне занимает магистральный газ (0,5 копеек за квт) 2 место пиролизные котлы (0,8 копеек за квт) 3 место отработанное масло (1,83 копеек за квт) 4…
	Инвестиции: Инвестиции 1 350 000 - 6 500 000 ₽ ВодаТепло® – продажи, проектирование, монтаж, гарантийное и сервисное обслуживание систем отопления, водоснабжения, водоочистки, водоотведения, дымоудаления, вентиляции, кондиционирования, электрической безопасности, видеонаблюдения, систем «умный дом». А также сантехника, оборудование для бань и саун, камины, банные аксессуары, оборудование для купелей и бассейнов, химия для бассейнов и многое другое. ВодаТепло® - инженерные системы. Самый узнаваемый бренд в нашей сфере!!!…
	Инвестиции: Инвестиции 300 000 ₽ Компания «ЯГЭ» основана в 2017 году. Учредитель – Калинкович Дмитрий Александрович, имеющий 10-летний опыт в создании и развитии бизнеса по франчайзингу, основатель первой в России онлайн-автошколы. Направление деятельности – автоматизация подготовки к ЕГЭ/ОГЭ. Основной целью компании является повышение общего уровня сдачи экзаменов и результата в баллах с помощью доступного онлайн-сервиса. В планах развития – с…

• Описание проекта
• Описание продукции и услуг
• Маркетинг план
• Производственный план
• Финансовый план
• Какое оборудование выбрать
• Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
• Какие документы нужны для открытия
• Нужно ли разрешение для открытия
• Технология производства
  • • • Похожие бизнес-идеи:

Образец бизнес-плана открытия русской бани в небольшом городе. Служит примером для привлечения кредитных ресурсов.

Описание проекта

Целью проекта является строительство русской бани в городе N с последующей сдачи комплекса в аренду. В ходе небольшого маркетингового исследования нескольких районов города было выявлено недостаточное количество русских бань с достойным сервисом и качеством предоставляемых услуг.

Для реализации проекта планируется привлечь собственные средства в размере 300 000 рублей и заемные средства (банковский кредит) в размере 680 000 рублей. Итого общая стоимость проекта составляет 980 000 рублей.

Экономические показатели реализации проекта:

• Чистая прибыль в год = 479 800 рублей;
• Рентабельность хозяйства = 45,9%;
• Окупаемость проекта = 24 месяца.

Какую систему налогообложения выбрать и необходимый комплект документов

Организационно-правовой формой русской бани будет индивидуальное предпринимательство. Для небольшого банного комплекса это самая подходящая ОПФ. Инициатором проекта является Иванов В.В.

В качестве системы налогообложения планируется применение упрощенной системы налогообложения (УСН) с режимом 15% от прибыли организации. Данный спец режим налогообложения освобождает от обязанности в уплате налога на прибыль, НДС и налога на имущество.

С чего начать реализацию проекта

В настоящее время начата практическая деятельность по реализации проекта «русская баня»:

• Произведена регистрация индивидуального предпринимательства в местной налоговой службе;
• Заключен долгосрочный договор аренды земельного участка площадью 150 м2, принадлежащего муниципалитету. Стоимость арендной платы составляет 7000 рублей в месяц.
• Найдена компания - поставщик русской бани. Данная компания занимается разработкой, строительством, доставкой и монтажом банных комплексов под ключ.

Описание продукции и услуг

Стоимость услуг аренды бани будет установлен не выше среднерыночных цен по городу. Так, стоимость часовой аренды бани будет составлять 600 рублей. Помимо этого, посетителям будут предлагаться дополнительные платные услуги:

• Березовый, липовый, пихтовый веник - 100 руб./шт.;
• Эфирные масла (эвкалипт) - 60 руб./10 мл.;
• Тапочки одноразовые - 50 руб./шт.;
• Халат (прокат) - 150 руб.;
• Шампунь, гель для душа - 30 руб.;
• Полотенце махровое (продажа) - 400 руб.;
• Бритвенный набор - 50 руб.;
• Кальян (на молоке, коньяке и т.д.) - 500 руб.;
• Мангал - 300 руб.;

Комплекс будет предлагать и бесплатные услуги, к числу которых относятся:

• Настольные игры (шахматы, нарды);
• Фен;
• Банные атрибуты;
• Охраняемая стоянка.

Режим работы русской бани планируется установить с 12:00 до 24:00. Считаем это оптимальным режимом, позволяющим обслуживать максимальное количество клиентов и не нагружая дополнительно персонал (в случае с круглосуточной баней). В последующем, с ростом популярности бани, возможен переход на круглосуточный режим работы.

Скачайте премимум бизнес-план бани с гарантией качества

Маркетинг план

В районе, где будет располагаться русская баня, проживает порядка 20 000 человек. Это спальный район города с большим числом многоэтажных домов и новостроек. Предполагается, что жители данного района и будут основными клиентами нашего комплекса. Однако, ввиду транспортной доступности комплекса, не исключается посещение клиентами из других районов города.

• Расклейка объявлений, раздача листовок, флаеров, информирующих об открытие комплекса;
• Реклама в сети интернет, регистрация на досках объявлений, тематических ресурсах, форумах, контекстная реклама яндекс-директ.

Что же касается конкурентов, то в нашем районе функционирует 2 подобных комплекса со схожим перечнем услуг. В ходе исследования было выявлено, что конкуренты работают по высоким ценам, не соответствующих качеству предоставляемых услуг. Тем не менее, поток клиентов в данные банные комплексы достаточно высокий.

Проведем расчет предполагаемого ежемесячного дохода русской бани.

Выручка бани будет отличаться в зависимости от того, какой это день — самый высокий доход ожидается в пятницу и субботу. Предполагается, что загрузка бани в эти дни будет составлять не менее 80%. То есть из 12 часов работы бани, арендовано будет не менее 10 часов. Таким образом, выручка за эти дни составит: 600 руб. * 10 ч * 2 = 12 000 рублей. В остальные 5 дней, загрузка бани будет не более 40%, то есть выкуплено будет 5 часов: 600 руб. * 5 ч. * 5 = 15 000 рублей. Итого доход в неделю от аренды бани составит 27 000 рублей. Кроме этого, часть выручки принесут дополнительные услуги - примерно 20% от общей выручки или 7000 рублей неделю. Итого общий доход в неделю составит 34 000 рублей, в месяц - 136 000 рублей.

Производственный план

Технические характеристики русской бани будут следующие:

• Парная — 5,93 м2.
• Душевая — 5,93 м2.
• Комната отдыха — 18,97 м2.
• Хозяйственный блок — 11,33 м2.
• Терраса — 31,43 м2.

Данная планировка бани соответствует всем требованиям СЭС и пожарной безопасности.

Основной материал для строительства русской бани - оцилиндрованное бревно. Данный материал выбран не случайно. Оцилиндрованная древесина очень удобна при монтаже здания, экономична в последующей отделке, а также очень практична, эстетичная и долговечна. Сруб из оцилиндрованного бревна прекрасно держит тепло и создает уютную атмосферу внутри помещения. Кроме этого, строительство бани из данного материала крайне выгодно в соотношении цена-качество. Гарантия на баню из оцилиндрованного бревна составляет 15 лет.

Сколько денег нужно для старта бизнеса

Общие расходы на строительство бани из оцилиндрованного бревна под ключ составят 650 000 рублей. В данную цену будет входить доставка материала и монтаж бани на месте заказчика. Еще порядка 220 000 рублей уйдет на подготовку площадки для строительства бани и подведение коммуникаций (вода, электричество, газ).

Функции администратора комплекса планирует взять на себя лично руководитель проекта. Также в обязанности руководителя будет входить ведение бухгалтерии и сдача отчетности в соответствующие структуры.

Финансовый план

Перейдем к расчету основных показателей экономической эффективности работы бани. Итого постоянные расходы организации составят 87 000 руб. в месяц.

Основными годовыми затратами бани будут являться расходы связанные с выплатой заработной платы работникам - 46% от общих годовых затрат. Далее идут затраты на оплату страховых отчислений за работников - 14% от общих затрат и оплата коммунальных услуг - 17% в структуре общих годовых затрат.

Сколько можно заработать на данном бизнесе

Чистая прибыль бани по итогам годовой работы составит 479 800 рублей. Рентабельность бани, согласно расчетам бизнес плана, равна 45,9%. При таких показателях проект окупается за 2 года работы, что можно считать хорошим показателем для подобного бизнеса.